物业工程经理的工作职责内容（精选27篇） 公文汇,办公文档之家

物业工程经理的工作职责内容 篇1

　　一、工程管理

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　　1、组织编制各种设备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，协助物业公司实施并监督执行，确保各类设备设施处于良好工作状态; 公文汇,办公文档之家

　　2、审核商户的装修方案并组织装修管控，根据商户需要优化方案，并根据商户提出的维修要求，向物业公司提出并完成相应的维修工作;

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　　3、负责组织物业公司制订节能降耗工作计划，指导做好(水、电、气等)节能降耗工作，并做好成本控制的管理; 公文汇,办公文档之家

　　4、组织对施工现场，操作规范的检查，定期开展对本部门员工的业务技能培训。

　　二、物业管理

　　1、根据商业物业使用功能和商户要求，参与商场的规划、设计、施工和管理，对项目的建设开发与前期介入提供各种合理化建议;

　　2、负责洽谈、评估、监督工程外包项目，组织对外包工程的质量验收;

　　3、根据招商及管理需要提出工程改造方案，并组织/监督实施，监督维保商维保工作，组织评定其维保质量;

　　4、负责统筹物业的验收、接管和移交组织安排，沟通协调解决各种问题，确保物业交付工作正常，维护公司良好声誉，负责与水、电、气及工程供应方的外联工作;

　　5、协调对接关于设备设施运行情况的各类问题，或物业管理中发现的问题，及时沟通，并监督跟进落实解决。

物业工程经理的工作职责内容 篇2

　　1、负责物业项目工程工作,保证物业项目服务正常进行;

　　2、定期检查各项目设备运行、保养情况,并指导、调研,帮助解决技术难题;

　　3、跟进物业工程管理日常工作,负责强弱电设备、发电设备、暖通设备、消防设备工程验收及资料验收;

　　4、负责定期召开工程部内部工作会议和针对项目设备的特点，不定期召开各类技术研讨会;

　　5、协调督促对项目工程遗留问题的处理;

　　6、完成上级领导安排的其它工作。

物业工程经理的工作职责内容 篇3

　　1、负责各项目的的设施设备管理工作，并负责编制的设施设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料;

　　2、负责公司工程改造项目的立项审核、参与工程招投标工作;

　　3、对工程施工全过程的进度、质量、安全文明施工、成本控制等实际情况，及时向上级领导汇报并针对问题提出建议措施;

　　4、推动解决各项目上的工程问题，协调各项目、部门共同解决工程进度中的问题;

　　5、定期、不定期进行工程巡检，对工程质量、技术标准进行把控;

　　6、负责各楼盘外判工程的监管工作，代表公司对物业大型公共设施设备、外包工程的技术监督、检查，实施验收工作;

　　7、对各区域/项目工程设施设备维护保养、维修等方面作出技术支持、验收各项工程工作。

物业工程经理的工作职责内容 篇4

　　1、负责项目现场工程土建、设施设备运行、维护维修管理工作;

　　2、部门费用预算与现场水电技术工培训;

　　3、实施项目与公司的工程设施设备体系与服务标准;

　　4、工程维修部每月工作报表与申报工作;

　　5、处理项目业主投诉、求助工作。

　　6、协助项目物业经理相关工作。

　　7、水电技术工服务绩效考核工作。

　　8、专项设施设备维保单位沟通工作。

物业工程经理的工作职责内容 篇5

　　1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率;

　　2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施;

　　3、负责项目特种设备的管理和使用监督;

　　4、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案;

　　5、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练;

　　6、参与定期与客户进行汇报沟通，协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系

　　7、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行;

　　8、收集、归档各类设施设备档案资料及体系文件。

物业工程经理的工作职责内容 篇6

　　1. 制定物业设备运行的检查、维修、保养计划，确保无重大工程事故发生。

　　2. 确保整个物业项目设备的正常运转，每日全面巡视物业，发现问题及时做出反应并整改。

　　3. 协助项目经理组织制定重大维修保养外包标书、备品配件购进计划、并负责实施及监察外包公司的服务。

　　4. 制定部门规章制度、操作规程和技术规范;负责下属员工的培训及考核。

　　5. 负责工程部的日常管理，制定年度工作计划、月度实施方案及工程费用预算，主持部门工作例会，界定各班组工作范围及职责

　　6. 完成上级领导交办的其他工作事宜。

物业工程经理的工作职责内容 篇7

　　1、贯彻执行公司设备设施、能源管理方面的工程管理体系制度;

　　2、全面负责工程部的日常管理和运作，对物业公共设施与设备进行科学的维护、保养、维修，协助各项目负责人并指导、安排、监督所属员工完成各类工程任务;

　　3、组织制定设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件采购计划，并组织实施;

　　4、负责项目工程改造监督，调试验收、移交和整改实施工作;

　　5、负责制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好(水、电等)节能降耗工作，做好成本控制的管理工作;

　　6、负责项目工程运维团队人员技术指导、人员管理、培训提升、考核等工作。

物业工程经理的工作职责内容 篇8

　　1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及门禁设备等的安全运行以及土建工程的完好;

　　2、组织物业工程部应对突发事件的处理;

　　3、负责组织编制工程的维护、保养计划和安排开展工作;

　　4、负责维修家政服务及设备设施保养维护;

　　5、负责施工单位、供电局、电信局、煤气公司、自来水公司、环保等部门的联系、协调;

　　6、督导检查电梯，消防等外包保养单位的日常保养及维修工作;

　　7、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养;

　　8、负责业主装修工程监督管理工作，执行装修指南的规定;

　　9、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训;

　　10、负责小区全部工程事物及相关资料的接管验收，资料移交及存档;

　　11、负责草拟技术改造方案及编制设备年度检修计划;

　　12、负责房屋年度维修养护计划，电梯保养计划，月度工作计划。

物业工程经理的工作职责内容 篇9

　　1、负责监督、指导、落实项目承接查验的培训、沟通、资料存档、制定计划、现场组织和调度，以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作。

　　2、安排好物业内日常维修工作;使各项维修保养工作正常运行;

　　3、具体统筹与参与物业工程设备日常运转及日常维修，并督导维修员工的日常工作;

　　4、解决工程维修中发生的疑难问题及客户投诉的工程质量问题，制定专业专项整改方案，并参与指挥方案的正确实施;

　　5、审核维修人员的工作报表;

　　6、定期召开工程维修人员的工作会议;

　　7、监督和协调工程维修管理中的成本控制，使维修的费用控制在合理范围之内，严格控制材料的消耗;

　　8、协助经理制定维修的各项制度、管理细则，做到有布置、有落实、有检查;

　　9、协助经理制定实施物业设备的保养、维修、更新、报废计划，定期编写维修部月、季、年维修计划，并监督按时、按质完成;

　　10、负责维修技术人员的人力资源、管理、培训、劳动纪律;

　　11、对维修所需的重要工具进行书面报告申请;

　　12、做好每日运行巡查、维修单派发及维修结果的检查审核工作。

　　13、技术改进、节能降耗，与政府相关部门及时沟通，使物业设施符合所处国家及地区的规范要求。

物业工程经理的工作职责内容 篇10

　　1、安排、协调、帮助及督促各专业项目范围内工作;

　　2、组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级公司，以求得解决;

　　3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案;

　　4、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各主管工程师按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况;

　　5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;

　　6、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;

　　7、负责对工程技术人员的业务培训和考核工作;

　　8、完成公司领导交办的有关任务或工作。

物业工程经理的工作职责内容 篇11

　　1、向项目经理汇报，履行公司总部和项目部决定，完成本部门质量目标;

　　2、负责组织设备的使用、维修、更新直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备处于完好的技术状态;

　　3、负责项目设备设施的交接验收;

　　4、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，做好节约能源的工作;

　　5、组织编制各种设备的保养、维修计划，采购计划，并组织实施;

　　6、根据运作管理要求，进行成本控制;

　　7、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;

　　8、组织拟订设备管理、操作、维修养护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;

　　9、定期组织开展工程部维修人员技术业务和体系管理学习，不断提高业务技术水平;

　　10、负责对项目设备外包的技术联系、交流、合作、协调等;

　　11、完成上级经理交办的其他工作和协调职能范围内的相关事宜工作。

物业工程经理的工作职责内容 篇12

　　1、协助经理园区安全管理工作，建立、完善和落实公司内部消防、秩序维护安全责任制，完成项目安全管理指标;

　　2、对保安、保洁外包单位进行考勤结算、保安保洁日常管理，对每天检查缺失统计形成月报，上报集团有关部门，每月对外包服务进行考评，并申请服务费;

　　3、监督对辖区内车辆、停车场及员工的交通安全管理和教育，避免发生重大交通事故;

　　4、协助监管园区工程建设、工程改造，确保按期按质完成工作目标;

　　5、协助开展部门员工的工作日常管理、绩效考核和培训辅导等工作;

　　6、完成上级领导交办的其他工作。

物业工程经理的工作职责内容 篇13

　　1、负责公司旗下物业各类设备的维护、检查和监督，确保正常运营;编制年度工作计划并跟进实施。

　　2、进行项目工程改造施工招投标等各项工作，制定工作计划、费用预算、过程监督、结算审核等全链条工作。

　　3、负责制定、执行能源控制措施、节能降消，降低费用，提高物业的整体经济效益;

　　4、监管物业管理日常工作、服务水平、管理水平。

　　5、负责公司工程技术员工专业知识的日常培训，提供技术指导;

　　6、落实、执行领导安排的各项工作，按公司要求提交工作报告。

物业工程经理的工作职责内容 篇14

　　1) 负责本部门相关管理流程、工作标准及操作规范的建立、完善和执行监控;

　　2) 根据物业公司战略规划和运营目标，组织编制本部门的业务规划、工作计划，并组织实施;

　　3) 拟定本部门的人力资源规划需求;

　　4) 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，带领下属严格执行公司的各项管理制度，要求员工履行职责;

　　5) 及时纠正本部门员工的日常违纪行为，并向上级领导提出处理建议;

　　6) 接受上级领导的绩效考核，负责直接下级的绩效考核与奖惩意见提议;

　　7) 参与公司组织的业务培训，同时具体承担由本部门承担的专业培训工作;

　　8) 做好本部门月度、半年度、年度工作总结;

　　9)实施对本部门各项预算、费用支出的管理、控制。

物业工程经理的工作职责内容 篇15

　　1、组织审核商业项目全年工程物业年度/月度经营计划;

　　2、负责项目的前期介入，制定工作计划及督导执行，设施设备维护保养计划及落实执行;

　　3、制定节能降耗计划、措施和能耗分析，做好物业工程板块成本控制;

　　4、对下属物业服务公司的工作计划与预算予以审核并指导工作。

物业工程经理的工作职责内容 篇16

　　1)负责编制与地产对接的项目移交、建设、规划设计等标准及指引的相关文件;

　　2)负责组织对新项目现场进行五方移交查验工作并跟进落实后期整改及移交手续办理;

　　3)审核项目提交的改造方案、维修及维保等日常支出费用;

　　4)负责组织项目工程人员进行业务培训，检查和落实项目现场专项工作的推进;

　　5)梳理项目能耗使用，分析公司能耗总体使用，结合项目实际情况，推动各项目节能降耗工作;

　　6)负责工程设施设备管理过程中分包商的选择、评审及考核工作;

　　7)及时对各项目工程设备管理过程中出现的重大问题和重大事故及时组织相关技术人员研究、解决、处理;

　　8)完成领导交办的其他工作;

　　9)负责各级工程档案资料的管理工作。

物业工程经理的工作职责内容 篇17

　　1.负责工程部门的整体工作，组织制定本部门各项规章制度，施工标准及操作规程等，保障辖区内设备设施的正常运行，对部门总经理负责;

　　2.根据项目管理部的统一安排，于每年年底制定下一年度的部门工作计划，审核年度公共能耗及公共设施设备维修维保费用预算。根据设备运行情况制定《年度设备大、中修计划》，并组织实施;

　　3.负责对部门的资金使用进行把控，督促计划资金使用的落实，每月分析资金使用差异以及时纠偏，每半年组织部门各班组对资金使用进行半年调整;

　　4.负责部门的节能降耗工作，加强对运行工作的监督，每月对公共能耗的使用进行分析以及时纠偏;

　　5.组织制定公共区域设备设施维修更新改造方案，报批后组织实施;每周一次对公共区域维修工作进行检查，并记录检查情况;

　　6.每月审核设备设施定期保养计划和外委定期保养计划，每月一次检查设备设施定期保养工作质量，每季度对设备外委保养工作质量进行评价审核，及时向保养单位反馈评价结果，并根据评价结果支付保养费用;

　　7.负责对各系统设备综合管理质量的监督，重点是对设备档案、台账的监督管理，每季一次检查设备台账的管理情况，并做好检查记录;

　　8.负责牵头组织有关物业设备设施的整改工程;配合政府、行业管理及其它相关部门，确保电力、水、煤气、通信、电视等系统正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排气、噪音等达到环保要求;

　　9.对较重大事故或故障初步处理后，组织系统工程主管及技术骨干对事故或故障报告提出分析意见及整改措施，报批后实施整改，保证系统设备处于优良的技术状态;

　　10.负责安排本部门新员工入职引导工作，重点为岗位专业引导，内容包括本岗位的应知应会、工作注意事项、本部门的内部规定和制度、本部门及本岗位的质量管理文件和记录、与本部门相关的质量管理指标分解、本岗位的突发事件、典型案例、常见问题应对处理技巧等;

　　11.完成上级领导安排的其他工作。

物业工程经理的工作职责内容 篇18

　　1. 根据公司需求，在物业总经理的领导下负责分公司物业板块所有项目设备设施的管辖，工程组织，人员配备;

　　2. 负责总协调处理所有工程系统发生的问题，保障楼宇水、电、暖、空调、电梯等等工程系统的正常运行;

　　3. 负责组织制定各岗位规范和操作规程;

　　4. 负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;

　　5. 负责抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗。

物业工程经理的工作职责内容 篇19

　　1、负责和统筹本部门对公司新项目接管及运营管理工作;

　　2、负责部门优质团队建设，强化部门凝聚力;

　　3、建立、实施对工程分包方的评审和考核制度，审定外包工程技术资质、方案、造价、工程施工的监督管理;

　　4、负责工程整改项目的招、投标和合同签订，施工监理、竣工验收、办理工程决算等;

　　5、制订年度、月度培训计划，做好人员的岗前培训，按计划组织实施各项专业技术培训;

　　6、制定、审核各项目的设施设备维护保养方案计划和节能降耗方案;

物业工程经理的工作职责内容 篇20

　　1.熟悉物业行业设备管理流程及各项施工规范，了解国家物业行业各项规则制度及法规;

　　2.熟悉物业常见设备的使用及维护管理(监控、门禁、消防、楼宇自控及其他设备);

　　3.拟定公司托管各项目维护保养流程、保养计划、应急预案等，并负责实施;

　　4.负责监督设备维保单位的日常工作，做好维保单位的履行职责情况考核;

　　5.协助现场物业项目经理开展日常工程工作;

物业工程经理的工作职责内容 篇21

　　1、全面负责团队建设、部门年度预算、工程人员培训、动力设备运行管理工作。

　　2、制定预防性维修保养计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划，及时检查、掌握设备、设施的运行状况。

　　3、落实EHS管理，安全施工、安全生产、安全作业。检查落实各项工作的开展情况，合理安排人力、物力。

物业工程经理的工作职责内容 篇22

　　1.熟悉小区规划、各类房屋结构、公用设施设备的种类、分布，掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用情况。

　　2.工程部门人员管理及培训。

　　3.保障所需的水、电、燃气、制冷和热能供应，积累有关资料和数据，为管理决策提供措施。

　　4.合理计划和安排使用设备购置费用、更新改造费用、大修理费用和备用流动资金等。

　　5.编制培训计划，并具体实施培训与考核，提高工程队伍整体专业技能。

　　6.解答有关工程问题及查询，应对物业内业户投诉或建议，指定改进措施并监督落实。

　　7.编制物业内设备设施检修、维护、保养计划，力争节能降耗。

　　8.制定停水、停电等突发事件预案，并组织定期演练，督促落实事故防范措施。

　　9.做好各类记录填写与检查，发现问题及时指导。

　　10.积极配合客服人员做好相关工程报修工作。

物业工程经理的工作职责内容 篇23

　　1、安排、协调、帮助及督促各项目完成各自范围内工作;

　　2、组织、参加工程类项目验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级领导，以求得解决;

　　3、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各项目工程主管按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况;

　　4、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;

　　5、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;

　　6、负责对工程人员的业务培训和考核工作;

　　7、完成公司领导交办的其他工作。

物业工程经理的工作职责内容 篇24

　　1. 主持园区日常管理工作，根据各时期的实际状况，不断的改进和提高园区运营管理工作水平。

　　2.对园区内建筑设施设备定期保养维修，使之处于美观、完整状态。对安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。

　　3.统一协调各员工的工作，并检查其工作状况和落实情况，就园区运营物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向上级汇报。

　　4.做好园区安全管理，预防事故发生。发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并形成事件报告汇报。

　　5. 管理项目财务各类款项的收取，创造增值业务收益、控制AR、控制运营成本、编制预算。

　　6. 负责对分包合同相应条款的审核、修改，并对分包管理层及员工的工作情况进行监督、检查、评定，定期对分包的绩效进行评估改进。

　　7. 园区客户关系定期维护及需求收集，定期拜访客户并获取意见和要求，中小客户的接待、讲解、以及租赁谈判配合工作。

　　8. 负责当地政府关系协调及确保市政配套稳定提供。

　　9. 负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人沟通处理意见和结果。

　　10. 新体系、新产品(如金控、际链)的推广及落地。

　　11. 负责与业主方的沟通对接，与客户保持良好的关系。

　　12. 负责商务合同的履约，日常运营需履行合同规定。

　　13. 负责园区维保工作的质量监督，负责各项维保报告的及时性、真实性和完整

物业工程经理的工作职责内容 篇25

　　1、配合招商与商铺对接、负责强电相关的工程条件论证、制定工程改造方案;

　　2、制定及完善强电设备设施规范管理流程及细则，负责设备设施及智能化管理工作，完成管理目标;

　　3、负责项目施工质量监督和商铺装修质量检查和验收;

　　4、定时监督检查供配电、给排水、空调、电梯、消防等系统的运行。

　　5、负责监督高压配电设备外围保养工作，及时发现隐患，处理运行故障，保证其处于安全运行状态。

物业工程经理的工作职责内容 篇26

　　1、组织拟订、调整、分解公司年度能源经营计划和目标，并监督实施。

　　2、组织制定与调整公司生产年度经营计划和目标;

　　3、组织部门年度经营计划与目标的分解工作;

　　4、审核各能源站年/月度经营计划的制定;协助财务部做好年度预算的分解工作。

　　5、负责能源站操作人员的日常管理工作，负责依合同要求向能源站服务的客户稳定的供能，根据实际情况制定供能目标并将其完成。

　　6、负责时刻关注能源站的总能效比，依负荷变化适时调整运行策略，将单位成本努力降至最低。

　　7、负责统计客户用能情况并形成准确、完整的报表。

　　8、负责能源站及周边的环境卫生管理工作。

　　9、负责对员工进行岗前及在岗培训。

　　10、负责能源站内人员及设备的安全管理工作。

　　11、负责协助客服部及时妥善的处理客户末端报修。

　　12、负责能源站内各设备的日常维护、清洁、保全工作。

　　13、负责能源站的各项资料、运营状况、供能收支等敏感信息严格对外保密的管理工作。

　　14、负责和公司总部积极保持联系，及时反馈问题，提出合理化建议。

物业工程经理的工作职责内容 篇27

　　1、 根据运营部年度计划，编制有关工程维修技术的年度实施计划并组织实施、跟踪、评估;

　　2、 参与服务供方的评审、复审、定期沟通、协调和结算工作;

　　3、 协助各项目现场突发的重大工程方面的处理和评估;

　　4、 负责对项目在设备设施巡检中发现的不合格项进行整改指导;

　　5、 对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务条线的技术支持;

　　6、 跟踪与工程维修服务质量相关的重大投诉的处理工作;

　　7、 参与配合集团工程条线的制度修订;

　　8、 配合区域市场人员进行项目踏勘工作;

　　9、 对下辖各项目提供工程技术方面的培训。