房地产营销策划方案五篇
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房地产营销策划方案 篇一
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有人说,费花在媒体上有一半是浪费的.确实,只有发挥好媒体的效率,才能使有限经费收到最大的经济效益,xxx为客户选择、筛选并组合媒体是为客户实现利润最大化. 公文汇 www.gongwenhui.com
整合传播则是围绕既定的受众,采取全方位的立体传播,在最短时期内为楼盘树立清晰的形象,并以持续一致的形象建立品牌. 公文汇,办公文档之家
(1)不同媒体的效应和覆盖目标;
(2)不同种类、不同时间、不同篇幅的报纸;
(3)不同种类、不同时间、不同篇幅的杂志;
(4)不同电视台、不同时段、不同栏目的电视;
(5)不同电台、不同时段、不同栏目的电台;
(6)不同地区、不同方式的夹报DM;
(7)户外或其他媒体的;
(8)不同的媒体组合形式的.
房地产营销策划方案 篇二
连锁餐饮店周年庆活动除了是庆祝以外,更多的是为了吸引新客户,维护老客户客户关系.怎样才能让周年店庆做得有特色,吸引眼球,提升品牌效应?同时,连锁餐饮企业周年庆活动策划如
连锁餐饮店周年庆活动除了是庆祝以外,更多的是为了吸引新客户,维护老客户客户关系.怎样才能让周年店庆做得有特色,吸引眼球,提升品牌效应?同时,连锁餐饮企业周年庆活动策划如何对企业进行有针对性的推广呢?
那么连锁餐饮店周年庆的时候到底该如何做好餐厅营销策划方案呢?又怎样针对方案去实施?都需要具体的操作流程和注意事项.以下就是某连锁餐饮店的周年庆营销策划方案,为餐饮老板们提供可以参考的具体实例.
背景
自xxxx年xx月xx日,xxx餐饮店崛起于xx餐饮市场以来,xx年的风风雨雨,xx年的时光见证着xxx餐饮店自艰难起步到现在省内外拥有xx多家店,xx多名员工、多种业态、资产过亿的集团xxx.
如今,xxx即将迎来自己xx周年的店庆,面对竞争激烈变幻不定的餐饮市场,作为新派xx菜的代表如何来筹划xx周年店庆呢?
一、前言
中国辛勤的劳动,在数千年的饮食文化的探索和发展中,逐渐形成了风格各异的粤、鲁、湘、川等各大菜系和具有属地风味的特色小吃.鲁菜是中国北方第一大菜系,历史悠久,影响广泛,是中国饮食文化的重要组成部分,传统鲁菜以其味咸、鲜、脆嫩、风味独特、制作精细享誉国内外.在川粤菜系大举北上和东北特色菜蜂拥入关时,鲁菜式微,锋芒内敛.值当此时,xxx鱼馆在市场搏杀中脱颖而出,成为新派鲁菜的代表之一.
当今的餐饮行业,发展趋势可概括为:发展十分迅速,规模不断扩大,市场不断繁荣.然而,繁荣的同时意味着竞争的加剧,每天总有一些餐饮店铺倒下去,又有更多的餐饮店铺站起来,但总有少数几家在大浪淘沙中站稳脚跟并不断发展壮大.近年来,作为新派鲁菜代表的微山湖鱼馆一直屹立在餐饮界的潮头,"xxx全鱼宴"成为响当当的招牌.
二、市场/企业xxx
xx的餐饮市场同样存在激烈的竞争,自生自产的宾馆、餐饮店林林总总,外来的菜系如谭鱼头、火锅城、姜仔鸭、烧饿仔等店在xx均有分布,争夺着xx有限的餐饮资源,冲击着食客的味觉、视觉.
一个餐饮店要获得成功,必须具备以下基本条件:一、拥有自己的特色;二、全面的（质量）管理;三、足够的市场运营资金;四、创新,不断推陈出新.这些条件缺一不可,否则,就如昙花一现.这也是许多餐饮店、餐馆风光开业又迅速消失的原因所在.
近五、六年来,xxx通过自身繁殖、管理输出、品牌输出等方式在餐饮界大展身手,同时又在不断的积累着雄厚的管理、技术、资本.而作为鲁西南代表的"xxx全鱼宴"既可以看到传统鲁菜的精当和细腻,又有孔府菜的豪华与高贵,更能感受到微山湖气息的清新与曼妙.
三、营销策划
餐饮服务的目的是让顾客满意,只有顾客满意了,餐饮店才能获得利润;要做好优质的服务,离不开企业内部员工的努力;内部员工营销的成功又以全面的（质量）管理、有效的激励机制和良好的企业文化氛围为基础.
在这恰逢xx周年店庆和圣诞节到来,借此时机,我们以顾客满意营销、内部员工营销和文化营销三者相结合,作为本次店庆活动的重点进行.以xx市五个店为例:
一）、本次店庆活动目的:增加xxx的品牌影响力,提升xxx的知名度和美誉度;提升xxx形象,增加企业竞争力;加强xxx员工的企业忠诚度和向心力;提高全员服务意识、工作积极性;展现xxx文化底蕴,进一步提升集团xxx的企业文化;提升xxx销售额,增加利润;为20xx年更好的发展打下良好的基础.
二）、本次店庆活动时间:xx年xx月xx日至xx日,共计10天.（圣诞节策划可和店庆一起搞,消除日期空档.）
四、具体方案策划
（一）方案
1、"微笑服务".在店庆期间,所有员工一律微笑服务,细致耐心,让顾客乘兴而来,满意而归,提高顾客的感觉消费价值.
策划如下:
2、特价
①每日推出一款特价菜,每日不重样.
③打折,这是一个迅速提高销售额的法宝,建议适当打折消费.
3、礼品、抽奖.有计划发放xxx店庆纪念品、小礼物,增强与客人亲近感,扩大宣传面.xxx统一印制部分店庆纪念品要求小而实用、漂亮大方,如带有店庆标志的签字笔、气球、打火机、帽子等,按桌发放.
抽奖方案:主题--"品全鱼宴、中大奖、游微山湖"
房地产营销策划方案 篇三
随着我县经济的发展,新生中小企业的适量不断增加.对中小企业进行资信评估、担保与反担保、追偿、清算与重组业务、置业担保等业务应运而生.其蕴含的商机无可.本次宣传主要从网络,电视媒体,实体,和信息群发四方面进行,从而到达增加xxx知名度,扩展业务等目标.
一、市场
（一）企业经营状况:
经过xxx领导和员工的共同努力,我们xxx取得了良好的收益.资产运营平稳.可是xxx此刻所面临的一个重大问题是知名度不够.xxx要追求进一步的发展,就必须加大业务拓展的力度,进一步宣传品牌,增强企业的知名度.
（二）产品:
xxx的主要产品是为中小企业供给资信评估、担保与反担保、追偿、清算与重组业务、置业担保.能供给这一业务的企业在我县很少（可写具体数字）所以我们所面临的竞争不强,xxx的业务在市场中占有相当大的份额.我们更应当注重品牌的发展.因为当产业发展进入成熟阶段,品牌就成为产品及企
业竞争力的一个越来越重要的因素.
（三）市场:
近年来,我县的中小企业数量不断增加,（此处可加具体数据）,并且刚起步的企业资金链是不完整的,中小企业在发展的开始和过程中很容易出现的状况,所以我们存在着很大的客户群体.
（四）消费者研究:
中小企业主要是经过媒体的途径了解本xxx所供给的服务.对中小企业来说xxx所供给的服务也是现阶段所必需的,有需求必然就会有市场.
二、战略
服从xxx整体宣传策略,树立产品形象,同时注重树立xxx形象.
长期性,在必须时段上推出一致的宣传.
广泛性,选择多样化的宣传方式同时注重抓宣传效果好的方式.
把握时机,灵活变通
三、策略
（一）网络宣传:
在企业比较集中的网站做.像企业关注的信息平台,当地的信息类网站,门户类网站等.另外能够启用一批网络推广员,在企业关注的各大推广.
（二）电视媒体宣传:
在我县电视台做.形式灵活多变.
①在黄金时段做普通,循环播放.
②企业领导参加电视台里相应的节目,宣传企业文化.
③邀请电视台做仪器关于本xxx的访谈.这样能更加深入的展现xxx的业务及企业文化.
（三）纸媒宣传:
①在我县的报纸,商业杂志上发表文章.
②请记者作专题报道
（四）实体宣传:
实体宣传分为两部分.
①设计宣传彩页,分发到我县的中小企业.
彩页的设计必须要体现xxx的企业文化,和业务范围.设计新颖,能让人过目不忘.②街道位宣传,电子屏幕宣传.
房地产营销策划方案 篇四
一、活动背景
近年来,xx星级酒店如雨后春笋般涌现出来xx的酒店业发展经历了起步、平稳和快速发展阶段,在80年代,xx酒店大多数规模小且数量少;到了90年代,xx酒店进入了稳步发展期;现在,xx酒店行业的市场竞争激烈,面对着众多强劲有力的对手,如何在竞争中脱颖而出打造属于自己的特色呢?此次活动以xx美食为主打推广具有地方特色的xx美食,开辟xx旅游美食,举办众多的美食互动活动,为xx美食文化创造新的特色,丰富xx旅游业的内涵,打造康帝酒店特色.
二、活动目的
本次营销我们旨在以美食嘉年华为噱头吸引广大消费者的眼球,为酒店各方面产品做出一个很好的宣传及推广.我们将会通过这个嘉年华吸引顾客的入住,相对的我们将会联合这个嘉年华推出酒店的其他服务,让顾客真正的体验到我们的至诚至善至美服务.嘉年华目的: 以酒店的特色餐饮为主打, 开展一系列促销及主题活动, 吸引已入住客人和潜在顾客, 促进消费.
三、活动要素
主题:品康帝美食,赏中西风情
时间:20xx年10月26日----20xx年10月27日
活动地点: (xx市惠城区环城西一路渡口所)
形式:大厨现场制作美食 西湖夜游 船上品美食 邀请明星 开展舞会 现场试吃
四．具体内容
（一）前期宣传
宣传途径
（1）与旅游xxx合作做出推广宣传,推出一个新的旅游套餐
（2）.在高端客人中寻找分销商
（3）.媒体宣传方式:
1）,电台广播（经济交通广播,音乐广播）
2）,网络宣传（新浪、小鱼网、QQ美食、珍爱网）
3）, 海峡导报 硬广及软文
4）, 厦门商报 硬广及软文
5）, QQ弹窗
6）, 会员
7）, 公交站台
房地产营销策划方案 篇五
策划思路:综合利用社会各方资源,深入开展我xxx已有的品牌大型活动,创办新的品牌活动以加强社会知名度.根据特定的节日或社会热点,每段时期设立一个主题营销活动,针对某一个销售楼层或综合几个销售楼层的特点,选择相关的出版资源、社会力量,合作进行展销、讲座、签售等类型的活动.同时充分利用网络资源,通过我xxx网站开展网上购书服务,以各种促销方式吸引读者在网上购物,增加销售额.
一、大型策划活动:
【铿锵点书台】
活动介绍"铿锵点书台"从２０年１０月推荐<<创世在东方>>开始启动至今,经过一年运作,已逐渐形成一项有相当影响力的营销活动.
活动内容每月为一个推荐期,每期推荐２至３种人文社科类图书,在购书中心各销售楼层及黄埔分店以八折优惠销售.
活动形式:除书店内进行让利销售外,还联合媒体、学校针对推荐图书举办宣传推广活动,如:与南方电视台合作推出"品书时间"节目,邀请作者进行访谈、名家论书、现场辩论赛等活动.与电台创新"开卷有益"栏目,邀请作者进行访谈及读书有奖问答.与<<南方都市报>>读书版合作,开辟"铿锵读书"栏目,内容包括书评推荐、读者短评等.与市内大专院校合作举办读书,围绕推荐图书的内容由学生与作者、嘉宾进行现场讨论.
【我爱我读】
活动介绍"我爱我读"青少年读书活动由共青团市委员会、市青教办、购书中心、<<青年报>>、<<岭南少年报>>、电视台、电台联合,经过三年的运作,已成为一项引导青少年阅读,推动未成年人思想道德教育建设的公益性读书活动.
活动形式:
（一）、"我爱我读·每月一读"活动;每月推荐两本优秀的青少年读物:一本向小学生推荐、一本向中学生推荐.市内中小学生凭学生证在购书中心、购书中心黄埔分店、购书中心网上书店购买当月该推荐读物可获九折优惠.
共青团市委、市青教办发动全市中小学生阅读推荐图书、写读书笔记,并鼓励学生向青年报社、岭南少年报社投稿.
<<青年报·新绿校园>>
<<岭南少年报>>设立"我爱我读·每月一读"读书心得专栏,每月挑选优秀的读书心得刊登在报纸上.
每月配合当月推荐图书在购书中心或学校里开展系列阅读活动,由<<青年报·新绿校园>>、<<岭南少年报>>小记者策划、组织并发动,由购书中心提供活动场地及活动赠品.
由购书中心负责邀请作者、出版社编辑与读者进行现场交流,举办讲座、、签售等活动.
（二）"我爱我读"读书征文活动.选择一些适合青少年阅读的图书进行展销推荐.
在七月暑假开始至九月底向全市中小学生征集以读书为主题的作文,并对优秀作品进行评选表彰.
在暑假期间举办一系列以"我爱我读"为主题的讲座、、作家与读者见面会等青少年读书活动......
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