在社会主义国家，工作是社会分工中每个劳动者体现社会价值和自我价值的角色定位。所谓工作就是劳动者通过劳动(包括体力劳动和脑力劳动)将生产资料转换为生活资料以满足人们生存和继续社会发展事业的过程。下面是网络小编收集整理的区房产局2024年度上半年工作总结，仅供参考，大家一起来看看吧。
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今年以来，在区委、区政府的正确领导下，我局以“振兴新突破 我要当先锋”活动为契机，不断提高工作效率，改善工作作风，紧紧围绕自身职责和今年各项工作目标，以求实创新，开拓进取为理念，齐心协力，扎实工作，使全局各项工作实现了新突破，取得了新进展。现将上半年各项工作完成情况及下步工作安排报告如下： 稿子汇 www.gaozihui.com
一、上半年主要工作
(一)党风廉政建设工作。加强政治理论学习方面，一是深化理论教育。上半年，房产局理论学习中心组集中学习10次，扎实推进理论学习，不断提升党性修养。二是持续推进“学习强国”，采取“周排名、月通报”的形式，引导全体党员、群众自觉参与学习，已形成了常态化学习机制。三是抓实意识形态工作。我局将意识形态工作列入党建年度工作和中心组学习内容，同抓并进。做到以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，坚决贯彻习近平总书记重要讲话精神，认真贯彻落实党的十八大以来历次全会精神和党的二十大精神，以及深入学习贯彻习近平总书记历次重要讲话、重要指示、重要批示等精神，坚持稳中求进工作总基调，通过开展新媒体工作，积极探索新机制，推动意识形态工作持续深入开展。上半年以来，房产局严格落实网络信息安全工作，制定政务电子邮箱管理人员台账及管理规定，明确网络安全责任人和工作机构人员情况，开展网络安全自查工作，正确处理涉及房产局的网络舆情问题27件，并根据网络舆情内容，召开专题讨论会，让正能量的网络舆情起到统一思想、凝聚人心、汇集力量的强有力作用，在全局范围内没有发生过妄议上级，没有发生过信谣、造谣和传谣现象。加强党风廉政建设方面，一是强化责任担当。严格落实党组主体责任，切实履行“一把手”第一责任人、分管领导分管责任、各级领导“一岗双责”，形成齐抓共管的工作格局。二是严肃纪律作风。在全局范围内通过开展党风廉政建设警示教育大会等形式，筑牢拒腐防变思想防线。今年以来，配合上级纪委办理违法违纪案件1起，自办违法违纪案件1起，给予党纪处分4人，政务处分2人。三是加强日常监督管理。上半年以来，针对十四届区委第三轮机动巡察向XX区房产局反馈提出的10条反馈意见及向区房产事务服务中心反馈提出的11条反馈意见，现已全部完成整改。四是加强廉政风险排查。根据《区房产局、房产事务服务中心开展廉政风险防控专项治理工作实施方案》，把当前在廉政建设、依规办事、纪律作风、队伍管理等方面存在的突出问题作为排查廉政风险的突破口，制定整改措施，堵塞风险漏洞。加强党组织建设方面，一是抓好一个根本建设，即抓好党的政治建设，要旗帜鲜明讲政治，强化政治学习，树牢“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，以坚定的政治建设确保各项业务工作更好开展。二是配强配好机关支部委员会班子，强化机关支部党建工作，打造房产局的“领头雁”、群众的“当家人”、党员的“主心骨”，建设一支公道正派、主动担当作为的干部队伍。 公文汇 www.gongwenhui.com
(二)保障性住房及公房管理工作。2024年我区公共租赁住房保障租赁补贴工作，新增符合公共租赁住房236户;新增廉租房货币补贴保障59户，追缴违规领取廉租房货币补贴18户，追回保障资金43552元;录入变更家庭116户;保障资格终止家庭37户;公租房追缴补贴31户，追缴补贴款共计5.01万元。受理退出享受经济适用房货币补贴家庭18户，已收回经济适用房货币补贴退款112.5万元。2024年1-6月份征收公房租金总计125.17万元。换签租赁合同、使用权变更116户。出售公有住房216套，面积11415平方米。 稿子汇,范文学习文库
(三)维修服务工作。我局下属房屋维修服务中心负责区内市房产局直管房屋、XX区自管房屋、区房产局管理的物业小区、非管量房屋的公共设施维修养护工作。目前管量范围主要包括市局直管房产279栋、XX区自管房产555栋，合计834栋，6.8万余户居民，约0.87万座窨井。全区非管量房屋1000余栋，窨井约1.67万座。上半年，维修中心完成应急抢修、小修养护维修工作1821件。其中涉及：电气抢修50件;换室内排水管1603件;饮用水管维修5件;外墙排险维修96处;外墙雨水管维修15处;顶楼防水小修52户。完成非管量室外排水管线吸污疏通334件，办结省“12345”及XX公共服务平台等房产维修类诉求案件411件次，信访案件办结率100%。
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(四)供热管理工作。1.供暖保障工作情况。年初采暖期进入严寒期以来，分管副区长多次召开专题会进行调度，区房产局系统推动，并制定了《XX区“提温降诉”专项行动工作方案》，进一步明确工作职责，贯彻执行全市供热工作部署，成立供热质量包保工作小组，坚持每日对全区各供热企业运行情况、煤炭储备情况、安全措施落实情况进行督查，并走访辖区内的低温热用户，现场解决居民诉求问题，发现问题及时进行整改，有效保障人民群众温暖、满意过冬。2.“拆小并大”工作情况。为加快推进我区燃煤锅炉污染治理工作，按照市房产局工作任务部署，今年XX区计划对辽勤集团鸭绿江锅炉房2台30吨民用燃煤锅炉实施拆除联网，截至目前，省机关事务管理局下属辽勤集团已确定沈阳国新环保新能源有限公司作为联网单位，双方就联网协议及联网施工时间问题正在协商当中。预计7月中旬进入联网施工阶段。3.清洁能源改造情况。按照区委、区政府对冬季清洁能源取暖工作决策部署，结合沈阳市全面振兴新突破三年行动工作任务，实施供热结构优化工程(完成一处供热清洁能源改造项目)，今年我区将沈阳万方热力供暖有限公司第十一中学锅炉房(燃煤锅炉)纳入到清洁能源改造项目，截至目前，项目建设单位已完成改造项目的设计方案，正在办理项目备案手续。预计7月末进入施工阶段。3.夏季三修及旧管网改造工作进展情况。按照《沈阳市2024年供热“三修”工作方案》的通知要求，XX区于2024年4月初全面开展夏季“三修”工作，今年“三修”工作计划投入资金：8753万元，主要包括：大修锅炉、更新辅机设备、大修辅机设备、翻新井室、更换阀门、外管网局部维修、室内供热管网维修和更新单元立杠等，截至上半年，实际投入资金5447.85万元，已完成全年投入资金总量的62.2%。其中：已完成大修锅炉13台，大修辅机设备6台，更新旧有供热管网21.31公里，更新1416栋楼内供热管网保温工作。4.全区煤炭储备情况。今年全区计划储煤约75万吨，目前，全区各供热企业实际储煤量为18.06万吨，已完场全年计划储煤量的24%。5.重点整改区域完成情况。今年XX区重点整改区域2处，已于6月18日陆续开工，预计8月30日前完成整改工作。
(五)住宅小区管理工作。1.老旧小区改造工作，今年XX区共对89处老旧小区进行改造升级，涉及730栋居民楼，改造面积368.11万平方米。预计投资改造资金10.1亿元，改造重点围绕“一拆五改三增加”的工作思路，重点解决老旧小区普遍存在的年久失修、设施陈旧、管理混乱等问题。截至目前，XX区老旧小区改造工作实际投入资金3.31亿元，已完成全年计划施工总量的32.77%。为了让老旧小区“改头换面”，XX区房产局结合往年改造工作的实际经验，采取“三个革命”创新理念开展老旧小区改造工作。一是实施楼道革命，打造整洁环境。本次改造将对楼道内的声控灯、楼梯扶手、地面、楼梯台阶等基础设施进行升级改造，并吸取往年改造经验，采用刷涂式工艺进行楼道墙体施工，避免因喷涂造成的楼梯间及住户门污染。同时对单元门，窗进行更换，增设门禁系统，有效防止“小广告”粘贴现象，提升单元整洁度及安全性。二是实施环境革命，提升居住感受。改造后，新增党群服务中心面积一千余平方米，并将在园区内设置友邻广场和健康驿站，并增加绿植占比、增设广场景亭、廊架、坐凳、健身器材、乒乓球台，儿童娱乐等设施，通过“一老一幼”设施建设，创造适老、育幼化生活场景，让园区内老人及儿童都有属于自己的活动空间。三是实施管理革命，加强后续治理。将社区党群服务中心提质改造，作为今年老旧小区改造工作的重要亮点，重点打造“四大民生品牌”(舒心就业、幸福教育、健康XX、品质养老)，社区党委将引入多家优质社会组织和社会资源，满足不同居民需求。2.红色物业建设工作，按照“振兴新突破、我要当先锋”专项行动的有关安排，持续巩固小区围合、落实物业管理服务主体成果，采取单建、联建、选派党建指导员方式，推进我区220处物业小区实现党的工作100%覆盖，截至目前，XX区实际完成党组织建设123家，其中单独组建94家，联合组建15家，选派党建指导员14家，为了积极引导物业党支部在服务领域发挥政治功能，协助健全社区、业主委员会和物业服务企业三方联动机制，以抓实“红色物业”，将“红色”融入到小区物业治理中，着力解决好群众最关心的民生问题。积极引导物业党支部在服务领域发挥政治功能，协助健全社区、业主委员会和物业服务企业三方联动机制，以抓实“红色物业”，将“红色”融入到小区物业治理中，着力解决好群众最关心的民生问题。一是继续推进“四零”社区建设。根据牡丹社区建设独立型“四零”工作室的具体经验，集聚公安、应急、卫健等专职力量，建立“四零”工作室服务事项清单、工作量化清单及基础台账，做到底数清、情况明、工作实，创新“五邻”法和“十必十化”法，充分发挥熟人社区优势，通过听邻说事、请邻议事等形式，化解邻里矛盾纠纷，通过“四零”微信小程序扫描二维码，直接上传诉求、风险隐患等，工作室同步接收、认领、办理、反馈，实现诉求直达“码”上办理。二是建立“红色平台”，构建相辅相成机制。社区是社会治理的基本单元，也是社会治理的主战场。近年来，XX区充分发挥物业小区党组织的引领作用，不断夯实基层党组织战斗堡垒根基，稳步推进物业小区治理体系，通过织密红色网格、红色物业，切实疏通小区物业管理服务“堵点”，倾听不同声音，主动靠前服务，形成党组织与居民自治组织相辅相成、人员交叉、事务共商、难题联解的良好局面，实现党建引领基层治理水平和服务群众效能双提升。3.维修资金管理工作，当前提交申请启动维修资金5个项目，预计结算金额897万，已结算项目9个，结算金额259万元，应急结算8个小区，结算金额745万，维修资金变更15份，退还6份，补办22份，集体变更4份小区申报结算15件。4.物业服务管理工作，在全区153个等级物业小区，加强物业法律法规的宣传指导。挂牌成立沈阳市业主委员会协会XX区工作委员会，推进全区业主大会和业主委员会规范化建设。对街道办事处、社区加强旧住宅区成立业委会、召开业主大会的政策指导工作，邀请物业管理专家组织召开专题培训会5余场;指导街道办事处、社区业主委员会成立推进会12场次;协调街道办事处、社区、物业企业、业主委员会物业服务协调会20余场。
(六)房产市场综合管理工作。1.配建租赁住房方面。按照市保障性租赁住房工作的有关要求，今年XX区计划筹集保障性租赁住房1000套,其中6月底前需完成筹集600套保障性租赁住房工作。目前，已筹集三个项目，逸居未来店90套，香树湾公寓沈师店，299套(395间)，保利大都会466套，总计855套(951间)，已超额完成上半年工作任务。2.解遗办证方面，按照市解遗办《关于做好解遗办证问题排查和化解工作的通知》要求，继续组织各办事处对辖区内尚未纳入解遗范围的住宅项目进行排查，建立新增解遗范围台账，并将台账上报市解遗办，纳入解遗范围。3.房屋租赁登记备案方面，截至目前，住宅房屋租赁登记备案证明工作上半年已线上办理114件。非住宅房屋租赁登记备案证明工作根据市房产局工作要求，已下放至区级单位，由我局负责具体办理工作。4.房地产领域销售方面，近年来，我区按照房地产市场管理的有关要求，通过一系列政策措施的实施，房地产开发规模不断扩大、住房品质逐步提升，基本形成了以普通商品房为主的多层次住房供应体系，我区房地产市场总体一直朝着健康、稳定的方向发展。今年1—6月份以来，XX区共开展两次“购房有礼”活动，特别是在五一长假期间，开展为期11天的“购房有礼之五一篇”购房补贴活动，针对我区购买新建商品住宅房屋的消费者，按照备案合同价格的1%给予消费补贴。随着优惠政策的落地，全区商品房消费市场活跃度明显提升，截至目前，XX区商品房销售面积29.82万平方米，同比增长14.19%(2022年1-6月销售面积26.12万平方米)，其中销售量居前的沈阳华润紫云府房地产有限公司销售4.05万平方米，销售金额5.43亿元;沈阳金地宏兴置业有限公司销售4.11万平方米，销售金额4.51亿元;沈阳招义房地产开发有限公司销售4.16万平方米，销售金额5.43亿元;中海兴业房地产有限公司销售2.1万平方米，销售金额4.28亿元。呈现出全区房地产销售良好势头，平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。5.人才用房建设方面，XX区房产局结合“振兴新突破 我要当先锋”专项行动，以“服务”为着力点，坚持人才优先发展战略，统筹推进各类人才队伍建设，加速打造人才创新创业新高地，为推动XX区振兴发展提供强大人才支撑。目前，XX区有两处“人才用房”项目，一是龙湖锦璘原著项目，配建面积：16400平方米，共计：130套，预计2024年7月31日竣工。二是美的翰堂项目，配建面积：4400平方米，共计：40套，截至目前。该项目已竣工，室内装饰装修工作已经完成，预计6月末启动博士选房活动。
(七)“保交楼”工作。为全面贯彻落实“保交楼、稳民生”工作要求，今年以来，我区有三处房地产项目纳入市“保交楼”项目，其中金科集美天城项目，已完成工程总量81%，该项目已完成98户清水房提前交付任务;预计2024年8月30日交付;岐山书苑项目，已完成工程总量80%，预计2024年10月30日交付，城建北尚项目，已完成工程总量65%(因交付时间问题，项目拟申请取消精装)，预计2024年8月30日交付，目前“保交楼”项目按照前期施工计划都在有序推进当中。
(八)安全生产工作。1.自建房安全隐患整治方面，XX区共有1515栋自建房屋(城镇自建房110栋，农村自建房1405栋)主要集中在XX区东北部(观音行政村)占全区自建房屋总量的93%，其中经营性自建房屋469栋，非经营性自建房屋1046栋，经过第三方检测公司评估，有8处非经营性自建房被认定为C级(指修缮维护等级)。我区已基本完成自建房屋安全隐患排查录入工作。从开展自建房安全隐患专项整治工作以来，XX区房产局成立了由主管领导为组长的房屋安全隐患排查整治工作领导小组，由局房产安全管理部门牵头，按照任务的时间节点组织专业机构、街道(社区)等多部门开展自建房排查系统录入工作，对隐患排查中发现的房屋安全隐患问题，建立隐患台账清单，按照“一户一案”的原则分类治理，全面掌握自建房现状、数量、位置，准确摸清建造年代、结构类型、建造方式、改扩建等情况，确保“不落一户，不漏一栋”。截至目前，被认定为C级的8处非经营性自建房，已采取维修加固的方式整改完毕，后经第三方检测公司评估，均具备安全居住条件。2.玻璃幕墙安全隐患整治方面。为进一步做好全区既有建筑玻璃幕墙安全监管工作，全面消除既有建筑玻璃幕墙安全隐患，按照《沈阳市安全隐患排查治理三年行动方案》的有关要求，我局于2024年4月中旬，对我区52处玻璃幕墙点位进行整治工作，重点落实经营业主维护玻璃幕墙安全监管责任，截至目前，我局已排查出玻璃幕墙安全隐患13处，并督促安全维护责任人立即整治，截至目前，13处玻璃幕墙安全隐患问题，已有4处整改完毕，其余9处已下达整改通知书，责令限期进行整改。3.自行车库专项整治方面。结合年初自行车库火灾事故，在全区范围内开张自行车库专项整治，完成消防安全隐患排查，完成“三清”(清理车库内留宿人员、清除安全隐患、清理车库内杂物)工作，遏制“小火亡人”事故发生。并按照“一车库一方案”的原则，加强自行车库改建工作。制定《XX区自行车库改造导则》《XX区自行车库改造实施方案》等，完善后续管理。目前，我局已对辖区内82处自行车库进行巡查，共排查出安全隐患21处，其中14处已整改完毕，剩余7处已下达整改通知书，责令限期进行整改。4.物业小区安全治理方面：为深入贯彻习近平总书记关于安全生产工作的重要讲话精神，把安全生产工作作为当前首要政治任务。切实落实安全生产责任，将物业区域内的各类安全事故降到最低，按照市局的要求和安排部署，我局积极加强对物业小区安全管理力度，重点对园区内堵塞消防通道，电动车进楼入户违规充电行为，严禁电缆井、竖井处堆放杂物，电梯等主要附属设备安全情况进行全面排查，截至六月末，我局共对全区32处物业小区进行排查，共排查出安全隐患13处，目前均已整改完毕。5.防汛抗旱方面，今年进入汛期以来，共接到四级预警2次，三级预警1次，汛期期间23人次参与值班值守。成立应急救援队伍4支，组织应急救援人员40人。安排人员在进入汛期之前对防汛物资进行了全面清点，做好防汛物资储备工作。
(九)房屋修建整治工作。上半年，圆满完成全区直管公房大修计划、应急维修工程、区独立投资项目计划编制任务以及前期手续办理工作。一是区独立投资项目。今年XX区共确定改建项目8处，计划投资改建资金3181.64万元，其中建设工程费用为3010.06万元，工程建设其他费用为136.96万元，基本预备费为34.62万元。资金来源为XX区财政。预计年底前完成全部改建项目。二是金山北苑小区楼体维修项目。今年计划对金山北苑小区外立面进行维修改造，计划投资522万元，该项目现已完成多规合一平台联评联审，预计7月中旬进入施工阶段。三是住宅小区电梯维护项目。今年计划对华山小区、克俭小区的电梯设备进行维修维护工作，包括加装应急停电平层系统、五方对讲、物联网系统及电动车禁入系统等配件。计划投资136万元，目前，已完成公开招标工作，预计8月初进入施工阶段。四是直管公房维修项目。按照2024年直管公房大修计划，共维修六个点位，维修费用约17万。包括阳台排险恢复工程，室外排水管线更换，电表箱及电线更换等工程。
五是历史建筑修缮项目。对辖区内历史建筑辽宁中医门诊楼修缮工程进行走访，并督促建设单位按照图则要求规范施工，预计2024年末完成修缮工作。
(十)信访维稳工作。截至目前，共受理8890诉求平台案件51件，市长信箱20件，区长信箱13件，人民网市委书记版块15件，区委书记版块40件，沈阳市民热线1417件，XX区督查督办管理平台42件，智慧城管平台44件，12319网上诉求平台3件，回复率100%，受理国家、省、市信访局网上平台350件;受理区人大代表建议、政协委员提案42件，已全部办理完毕。接待来电来访512余次。2024年上半年上级交办万件化解信访案件(2791)台账40件，结案37件，较好地维护了我区稳定。
二、工作不足及存在问题
(一)部分历史遗留问题还没有彻底解决。特别是进事业单位改革后，仍然存在企业、事业人员混岗等遗留问题，存在职责划分不清、管理不规范的情况，对深层次原因缺乏思考，解决问题的办法不多。
(二)全局内部人员结构较为老化，对于新形势、新政策、新技术学习意识不强，主动学习少，被动学习多。在领会任务和领悟事物上不能融会贯通、与时俱进的问题。特别是对于等级物业管理、公有住房管理等实际业务及相关法律法规方面还存在不能熟悉掌握的情况，处理问题缺少法律依据。
(三)与街道办事处、社区及物业管理企业在工作中没有真正形成“闭环”，特别是保障型物业管理中，还存在部分小区物业管理工作落实不到位的情况。
三、下一步工作思路及打算
(一)加强城市精细化管理，提高工作效率。结合全区精细化管理工作实际，督促各基层单位根据自身工作的实际情况，制定精细化管理绩效考核办法，建立奖惩机制。并严格执行工作日报制度，按照精细化管理工作要求强化考核标准。
(二)抓干部队伍建设，抓好意识形态学习。持续深入抓好理论学习中心组学习，紧紧围绕学习重点，有针对性的开展理论教育，注重理论联系实际，推进领导干部深入基层党支部开展理论宣讲，使思想理论教育得到较大提升。深入抓好意识形态工作，认真落实工作责任，积极关注舆情信息。对社会上的舆情问题及时关注，深刻反思，结合工作实际，做到举一反三，防微杜渐。开展意识形态工作研判，动态分析意识形态工作形势。深入开展学习党的二十大精神理论宣讲，举办读书班，切实将深入学习党的二十大精神落到实处。
(三)全面完成2024年旧住宅区改造计划。保质保量完成本年度89个老旧小区改造工作，充分发挥行业指导作用，落实老旧小区改造后续管理责任。对于改造后的老旧小区，加大对街道办事处、社区落实后续管理工作的指导，建立长效机制，防止“前治后乱”，巩固改造成果。
(四)持续推进供暖工作。完成2024年度的老旧管网更换维修、夏季三修、储煤等工作，加强对区内供暖企业的指导和监管，为做好冬季供暖工作打下坚实基础。
(五)加大公房房费收缴力度。完善闲置房产的后续清查和整改工作;抓好住房保障管理，满足困难家庭住房需求。
(六)抓好安全生产。定期对房屋危险部位、消防安全等环节进行安全检查，完善安全生产应急方案，减少隐患、提高突发事件处置能力，并积极协调有关单位，在春修排险、防雨抢险和防寒补漏工作上加强监管力度，组织人员定期走访排查，保证辖区房屋安全。完成2024年市直管公房和自管公房的大修、应急抢修和房屋小修的养护工作。
(七)持续推进房地产市场促销工作。组织专人正式受理补贴发放工作，对购房者房屋购买凭证、登记备案合同、房屋契税证明等要件进行审核，确保按时将补贴款发放到位。并深挖进一步优惠政策的立足点，推出符合“XX特色”的新优惠政策，进一步刺激房地产市场。
区房产局2024年度上半年工作总结
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