网络最近发表了一篇名为《写字楼租赁合同范本及签租注意事项》的文章,觉得应该跟大家分享,这里给大家转摘到网络,为了大家阅读方便。 稿子汇 www.gaozihui.com
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什么是写字楼,租赁合同包括哪些内容,签租赁合同要注意什么?看小编下面整理的相关资料。 稿子汇 www.gaozihui.com
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一、什么是写字楼租赁?
是根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致所签署的合同。
二、写字楼租赁合同样式
租赁合同包括哪些内容?
网络 一般包括租赁物业的情况,缴费与方式,房屋座落(栋号、地址),租用期限,租用费、管理费及相关,保证金,合同的终止,变更与解除,双方的权利与义务,违约责任。
三、写字楼租赁合同所含内容
签租赁合同要注意什么?
租户与业主签订租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外,还应注意以下几点:
1、房屋装修消防验收通过的时间。
2、押金付款方式及押金退还条款。
3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。
4、退租后的交房状况:现状交房还是原状交付。
5、出租方出租合法性,例如产权(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
6、双方的权利和义务。
7、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
8、对不可抗力事件的约定。
9、双方争议的解决方式。
四、写字楼租赁通常需要支付定金
写字楼租赁合同具有法律效应,不管是租客还是业主在签署租赁合同时,都要仔细审核合同,已确保自身的合法权利和利益。
网络小编另附:写字楼租赁合同通用版
提供最新和免费范文模板参考 甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________范文写作 平方米。
二、租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,范文参考写作网,教您怎样写范文 重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。
4—2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。
五、其他费用
5—1、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。
六、房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6—2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
6—3、室内现有设施:
电器如下:____________________________________________________________
家具如下:____________________________________________________________
七、转租的约定
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7—2、乙方转租该房屋,订立的应符合以下规定:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
以上是《写字楼租赁合同范本及签租注意事项》的详细内容,讲的是关于乙方、租赁、合同、甲方、房屋、双方、转租、使用等方面的内容,希望大家能有所收获。
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