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篇一:租赁合同(标准文本) 稿子汇 www.gaozihui.com
租赁合同 公文汇 www.gongwenhui.com
出租方: (以下简称甲方) 公文汇 www.gongwenhui.com
承租方: (以下简称乙方)
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甲方将厂房给乙方经营使用,现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经平等充分协商一致,签订本合同。
一、租赁物及经营用途
1、甲方将位于 的厂房等地上建筑物(以下简称租赁物)出租给乙方做工厂使用,租赁物见附件红线图为准,乙方已经实地核查租赁物,若面积有误差,不增加或减少租金。
2、乙方清楚地知悉甲方出租的地上建筑物因年限久远,无相关的竣工验收合格证、规划许可证、施工许可证、消防验收合格证等证件,乙方保证承租后,会自行配齐相关的消防、环保等设施,不会因无相关证件而主张权利。
二、租赁期、免租期和计租期
1、租赁期限为 年,即从 年月 日至 年月日止。
2、免租期从 年月日至 年 月 日止。免租期由乙方着手对地上建筑物装修等,乙方应当保证施工期间的绝对安全,产生任何安全责任,全部由乙方承担责任。施工许可证由乙方负责办理,甲方予以协助。
3、计租期从 年 月 日起至 年 月 日止。
4、免租期内,乙方只需向甲方交纳水电费,不需要向甲方交纳租金,在计租期限内,不论乙方是否继续装修或额外装修或停业、歇业,均应向甲方足额支付租金和水电费。甲方除租金和水电费外,不向乙方收取其它费用,向社区居委会交纳的费用由甲方自行承担。
5、乙方确认甲方已于2013年 月日将租赁物交付给乙方入场使用,范文TOP100双方不再办理其它的交接手续。
三、租金及履约保证金
1、租赁物租金以总体计算,不以平方计算,双方经多次现场核算确认租赁物每月租金为 万元。租金每五年上调一次,即每五年递增15﹪租金。第1年至第5年,租赁物每月租金为￥ 元(大写:人民币 元整);第6年至第10年,租
赁物每月租金为￥元(大写:人民币 元整);第11年至第15年,租赁物每月租金为元(大写:人民币 元整);第16年至第20年,租赁物每月租金为￥ 元(大写:人民币 整)。
2、租金以现金方式按月缴交。乙方于每月10日前支付当月租金给甲方,并向乙方出具收款收据。
3、乙方于本合同签订之日,需一次性向甲方缴交履约保证金 元(大写:人民币 元整)。合同期满,在乙方付清租金等经营费用后,甲方将履约保证金无息退还乙方。
四、租赁物移交
1、甲方将租赁物交付给乙方时,乙方对租赁物状况有导议,应当场提出,若未提出,视为无异议。
2、乙方租赁期满后要继续租赁的,应当在租赁期最后三个月之内书面向甲方申请,思想汇报专题乙方享有优先承租权,租金和租期另议。若乙方在租赁期满最后三个月内不向甲方书面申请,视为乙方放弃优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的,则应在合同期满前重新签订租赁合同。
3、乙方没有重新签订续租合同的,应在合同期满前将租赁物完好归还给甲方,不得拆除甲、乙双方的建筑物和固定装修。乙方投资加建的建筑物属甲方所有,同时甲方不折算工程价格给乙方。
五、租赁物的维护
1、乙方租赁期间,对租赁物的维护管理工作进行定期性安全检测。如发现建筑物有问题应及时加固和维修所需费用全部由乙方负责。
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