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篇一:租赁合约
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汕头市房地产租赁合约 公文汇,办公文档之家
出租方(以下简称甲方): 身份证号: 公文汇,办公文档之家
承租方(以下简称乙方): 身份证号:
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甲乙双方在平等、自愿基础上,就房地产租赁事宜达成以下协议,供双方遵守执行:
一.甲方将位于 之房地产,建筑面积 约平方米及配套设备、设施(详见备注)出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。
二.年 月日起至年 月日止。甲方应于 年 月日将该房产交付给乙方使用。
三.每月租金为￥元(大写人民币 万千 百拾 元整)。
四.租金付款方式:乙方应于签订本合同时交付首期 个月租金 元给甲方。年 月日交付第 期租金元给甲方,直至合同期满。履约金可作为最后一期与租金冲抵。上述付款由甲方另签收据为人凭。
五.租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费 概由乙方负责缴交。乙方应付给甲方人民币10000元作为各项费用及设施设备的押金。但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。
六.乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备,均须事先征得甲方的书面同意后方可施工,费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同,依附于房地产的固定专修无偿归甲方所有。
七.租赁期间,甲、乙双方如需提前解除合同,必须提前30天,并按如下方式处理:甲方提前收回该房产的,须双倍返还履约金予乙方;如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行协商解决。乙方在已付首期租金期间提前退租的,租金、履约金不予退回,押金按实结算;乙方在付第二次租金后提前退租的,最全面的范文参考写作网站履约金不予退回,甲方已收的租金、押金按实结算。
八.租凭期间房地产遭到不可搞拒的自然灾害,发生损失或损坏,甲方应负责修缮;导致毁灭的,本合同自然终止,互不承担责任。甲方退还履约金,押金、租金按实计算。
九.甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,同时甲方应双倍返还履约金予乙方,租金按实结算,因此而造成损失的,由甲方负责赔偿经济损失。
1.不能提供房地产或提供的房地产不符合约定的条件,严重影响使用。
2.甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效。
3.甲方如将该房产进行抵押,应告知乙方并保证租期的完整。
十.租凭期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同并回收房地产,乙方交的履约金、押金不予退还。
1.未经甲方同意,转租,分租或转借承租房地产。
2.未经甲方同意,擅自改变房地产的主体结构和用途。
3.利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。
4.拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用,给甲方造成严重损失的。
十一.租凭期间,甲、乙双方应按政府部门规定办理有关手续,租赁税费按规定各自负责。
十二.租凭期间房地产发生所有权属变动,甲方应保证不影响租赁合同的效力,并需提前二十天通知乙方,思想汇报专题乙方享有同等条件下的优先购买权。
十三.租赁期满,乙方应如期交还该房产,乙方逾期归还,则应向甲方支付除合同规定的每日租金额(按超过的天数计)。乙方交清有关费用并办好房地产的交接手续,甲方退回押金。
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