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篇一:商铺租赁合同(详细)
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商铺租赁合同
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出租方:
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承租方:
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根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,为明确出租方和承租方的权利义务关系,经双方协商一致,同意就*******************的商铺租赁事宜在平等自愿的基础上签订本合同。
第一条:商铺的位置
出租方提供给承租方租赁使用的商铺位于*******************____层内,商铺的编号为_____号铺。
出租方提供给承租方租赁使用的商铺建筑面积为 平方米。实用面积为 平方米
第三条:商铺用途
出租方提供给承租方使用的商铺用途为经营_____________(不允许经营餐饮)等。承租方如要改变其经营项目为不属于上述类别的,本合约期内,如承租方在中途擅自改变商铺经营用途的均属违约,出租方可单方随即终止本合同,且无须退还相关的保证金及其它因此而发生的相关费用,必要时追究违约方的法律及经济方面的责任。承租方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法、守法经营。
第四条:租赁期限
出租方提供承租方租赁使用的商铺期限为年,租赁期限由_____年___月___日至_____年___月____日。租赁届满后,在同等条件下承租方可优先与出租方另行签订新的租赁合同租赁商铺。
第五条:交铺日期:_____年____月_____日。
第六条:租金和保证金的缴纳
出租方提供给承租方租赁使用的商铺第一年月租金为RMB______元,第二年月租金为RMB______元,第三年月租金为RMB______元。承租方须于签订本合同之时缴纳第一个月租金,范文写作以后每月五日前向出租方缴纳当月的应付租金。
起租日为:_____年____月____日。
承租方同意在签订本合同时预付___个月租金给出租方作为担保金,合同期满担保金无息退还给予承租方。
第七条:其它自理费用
承租方因承租商铺须向商场管理处缴纳的综合管理费及其它费用及向税务部门缴纳的税收由承租方自理并准时缴纳。
承租方因承租商铺及经营须向政府部门缴纳的工商管理费及向税务部门缴纳的税收由承租方处理并准时缴纳。承租方因承租商铺及经营须向政府部门明文规定就由承租方缴纳或分摊的费用由
承租方处理并准时缴纳。
第八条:租赁期间商铺的维护保养
租赁期间,商铺除因结构质量问题外,由承租方负责维护保养,如因使用维护不当,造成商铺破损或不安全,由承租方负责修复或赔偿。承租方如需对商铺进行装修,必须通知出租方,经出租方同意后方可进行。另商铺装修不能采用易燃易暴材料,否则由此引起的一切后果由承租方负责。
原有供冷、供电、消防设施保证完好,属承租方后来增加的照明等设施,设备埋藏于墙壁、地下、天花内的一切线路,未经出租方同意不得拆除。墙体、天花、地面、门等确保商铺完整、安全、玻璃及门无裂损。否则出租方有权没收但保金。
租赁期间,出租方将已出租商铺的业权出让给予第三方,网络必须书面通知承租方业权的转移及承租方向商铺受让方缴纳租金的时间。其业权出让不影响本合同的继续履行。
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