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篇一:房地产项目开发(完整版) 公文汇 www.gongwenhui.com
房地产开发与经营课程设计
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一、宏观市场环境分析 公文汇,办公文档之家
(一)武汉市宏观经济环境分析 (二)产业政策对房地产市场的影响
二、区域市场分析
(一)区域环境分析 (二)区域产品特征分析 (三)新政对区域的影响
三、产品定位
(一)项目SWOT分析
(二)形象及市场定位 (三)文化内涵定位 (四)目标购房群定位
(五)产品设计定位及建议
(六)价格定位
四、销售推广建议
(一)销售推广建议 (二)案名及平面表现
(三)营销推广建议
五、案例评述
武汉房地产市场项目开发
一、宏观市场环境分析
(一)武汉市宏观经济环境分析
“十五”及“十一五”期间,武汉市经济持续、健康、快速发展。至2007年底,武汉GDP就已经到达3141亿元,跨入“3000亿俱乐部”。
武汉作为湖北经济增长的“引擎”,在全球金融危机背景下,GDP增长快速,仍高于全国、全省平均水平。武汉着力打造八个千亿产业,各项指标接近十年最高水平。武汉经济呈现以下特点:1、消费市场旺畅。武汉累计实现社会消费品零售总额持续增长。2、消费价格回落,这将促进人们对高价值产品的消费居民收入提高,将促进房地产市场更加活跃。
(二)产业政策对房地产市场的影响
与房地产市场联系比较紧密的金融政策,网络税收政策以及国家各种关于调控和稳定房价的政策措施对房地产市场起着很大的影响,下面我国针对房地产市场的最新政策。
虽然目前宏观经济明显复苏,但经济增长基础尚不稳固;而楼市价格的持续上涨,房价重站高位。由此判断,未来的房地产政策将可能走向有保有压,对首次置业继续优惠、对二套房贷款收紧的政策可能性更大。
二、区域市场分析
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