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商品房拆迁补偿方案篇一
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民政府 沪府土[20xx]472号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下： 稿子汇 www.gaozihui.com
一、本次征收土地的范围：
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青浦区徐泾镇陆家角村1组、青浦区徐泾镇陆家角村2组(村队组);征收农用地 36785.4平方米、建设用地 0平方米、未利用地 6225.4平方米，合计征地面积 43010.8平方米。
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二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式： 稿子汇 www.gaozihui.com
土地补偿费标准，按 《上海市征地土地补偿费标准(20xx)》(沪府发[20xx]61号)执行，标准为 徐泾镇 农用地64.65 元/平方米，非农用地64.65 元/平方米 ，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账。
三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准(20xx)》(沪府发[20xx]61号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
青苗补偿费标准按《上海市征地青苗补偿标准(20xx)》(沪府发[20xx]61号)执行，标准为每平方米徐泾镇 镇粮棉地3.60 元/平方米，蔬菜地5.40 元/平方米 元，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
四、征地范围内涉及房屋补偿的，详见《征地房屋补偿方案公告》。
五、有关征地劳动力安置补偿按市人民政府相关文件规定执行。具体安置方式另行公告，由劳动和社会保障部门负责实施。
六、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的，请于公告之日起30日内，即 20xx年1月5日前提出书面意见，送达 青浦区规划和土地管理局。逾期未提出的，视作无意见。
七、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于 20xx年12月13日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达 青浦区规划和土地管理局。逾期未提出的，视作放弃听证。
八、《征地补偿安置方案》在征求意见后，报 青浦区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响征地的实施。
特此公告。
联系人： 陈康 联系地址： xx区华青南路757号
联系电话： 监督电话：
xx区规划和土地管理局
年12月6日
商品房拆迁补偿方案篇二
时间：
地点：
主持人：
记录人：
参加人员：
会议内容：：村民组长薛春华说：今有东港市大东区许晓鹏先生，欲征用我们汤屯组旱田、部分水田面积约6亩，征用后建设加油站项目。
之前，被征地户已经同意依法征收部分约6亩地一事，而且其余未被征地农户已经达到2/3以上同意征地事宜。今天召集大家是讨论一下，是否组级集体提留(按辽宁省【20xx】2号文件规定)一事。如果从被占地户中提留，被占地户不同意(原因是之前有过协议)，此项目谈不成。经村、组与许晓鹏先生协商，其本人愿意拿出万元，用于给其他未被征地户补偿，被征地户款项不提留，此次也不享受上述资金。大家讨论运酿一下，看是否同意，同意请签字，按手印。
经大家伙(未被征地户)讨论，我们同意。
同意户签字、手印：
商品房拆迁补偿方案篇三
（示范文本）
一、项目基本情况：
开发企业的名称：
开发企业的资质：
项目名称：
坐落：
土地使用性质：
土地面积(平方米)：
土地使用终止日期：
规划容积率：
绿化率(%)：
二、本次申请项目预售基本情况
销售楼号：
总面积及套(间)数：
其中：住宅面积及套数：
非住宅面积及间数：
该单体工程建设已投入资金(万元)：
投入资金占该单体工程建设总投资比例：
该单体工程建设形象进度：
三、建设进度安排
该项目的工程建设进度安排：
该单体工程建设计划竣工日期：
四、面积预测及分摊情况：
五、公共部位和公共设施的具体范围：
其中：社区、居委会：
物业管理用房：
幼儿园：
自行车停车库:
其他配套设施：
六、本次申报商品房预售价格及调价方式：
详细价格表(按一房一价分列)
调价方式：
七、预售资金监管：
监管银行：
监管帐号：
八、住房质量责任承担主体和承担方式：
承担主体：
承担方式：
担保函(暂定资质的开发企业提供)：
九、住房能源消耗和节能措施公示信息：
附经审图机构审查批准的施工图
十、销售计划和销售方式。
销售计划：
销售方式：
销售人员情况：
十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况：
十二、其他情况说明（需特别说明的事项）：
十三、我公司承诺：
(一)、对提供到网上预(销)售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责;
(二)、保证不发生无证预销售行为;
(三)、不擅自销售项目的公共部位和公共设施;
(四)、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售;
(五)如违反以上承诺，由本公司负全部责任。
xxx房管局：
我公司开发建设的 项目，坐落于，占地总面积平方米，土地证号为 ；拟规划建设项目的总面积平方米，共建房屋 幢，其中住宅 幢，综合楼(商住)幢及 配套建设的附属用房 ； 。
该项目分 期建设，本次申报预售的商品房为 期，共计 幢。其幢号为 号楼、号楼、号楼 号楼、号楼、号楼，建筑面积为平方米，用途为 。开盘日期： 年 月 日。
该项目按《xx省物业管理条理》应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业管理用房平方米，前期已申报并核定的物业管理用房位于 号楼 层 室，面积为平方米。规划未核定或核定的物业管理用房达不到《条例》标准的，我公司拟在 幢 层 室设置，本次申报的物业管理用房平方米。
该项目根据《xxx建筑物业配建停车及设施标准与准则》应建设机动车停车位 辆，其中地上 辆，(室外——辆)地下室 辆，室内机动车辆采用自走式车位 辆；机械立体式车位 辆，本次申报预售或拟作为自管产登记的室内机动车位 辆。目前由于 原因，尚不具备申报条件，我公司拟在 期 幢商品房预售许可申请时申报。
该项目的前期物业管理企业采用 方式选聘，并向 进行备案，前期物业服务合同于 签订，前期的物业管理企业 为。其资质证号。
本次申报的商品房预售款监管银行分别是 幢(楼)为 银行(监管帐号：)；幢(楼)为 银行(监管帐号：)。
附件：
1、人防批文、人防面积核定单及人防设施平面图；
2、交管局批文；
3、室内机动车位平面图
4、前期物业管理合同及备案表；
5、商品房预售款监管合同：
6、房屋面积测算报告。申报单位：(公章)年 月 日
（示范文本）
一、项目基本情况：
开发企业的名称：
开发企业的资质：
项目名称：
坐落：
土地使用性质：
土地面积(平方米)：
土地使用终止日期：
规划容积率：
绿化率(%)：
二、本次申请项目预售基本情况
销售楼号：
总面积及套(间)数：
其中：住宅面积及套数：
非住宅面积及间数：
该单体工程建设已投入资金(万元)：
投入资金占该单体工程建设总投资比例：
该单体工程建设形象进度：
三、建设进度安排
该项目的工程建设进度安排：
该单体工程建设计划竣工日期：
四、面积预测及分摊情况：
五、公共部位和公共设施的具体范围：
其中：社区、居委会：
物业管理用房：
幼儿园：
自行车停车库:
其他配套设施：
六、本次申报商品房预售价格及调价方式：
详细价格表(按一房一价分列)
调价方式：
七、预售资金监管：
监管银行：
监管帐号：
八、住房质量责任承担主体和承担方式：
承担主体：
承担方式：
担保函(暂定资质的开发企业提供)：
九、住房能源消耗和节能措施公示信息：
附经审图机构审查批准的施工图
十、销售计划和销售方式。
销售计划：
销售方式：
销售人员情况：
十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况：
十二、其他情况说明（需特别说明的事项）：
十三、我公司承诺：
(一)、对提供到网上预(销)售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责;
(二)、保证不发生无证预销售行为;
(三)、不擅自销售项目的公共部位和公共设施;
(四)、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售;
(五)如违反以上承诺，由本公司负全部责任。
商品房预售方案基本内容 商品房预售方案应包括以下主要内容：
3、预售价格及变动幅度。实行“一房一价”，详情可见楼栋信息表，变动幅度暂定为3%，超出规定变动幅度销售的，须报预售许可审批部门备案并公示。
4、预售资金监管落实情况。主要指保证预售所得款项用于工程建设的措施。
5、廉租住房配建情况和建设进度安排。
8、购房人付款方式；
9、商品房预售计划及措施；
10、住房质量责任承担主体和承担方式；
11、住房能源消耗指标和节能措施。
商品房拆迁补偿方案篇四
第二十九条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。
本合同及附件共_____页，一式____份，其中出卖人____份，买受人____份，【____】____份，【____】____ 份。合同附件与本合同具有同等法律效力。
出卖人(签字或盖章)：______ 买受人(签字或盖章)：______
【法定代理人】(签字或盖章)：_______
签订地点：______ 签订地点：________
附件一 房屋平面图(应当标明方位)
1.、房屋分层分户图(应当标明详细尺寸，并约定误差范围)
2、建设工程规划方案总平面图
附件二 关于该商品房共用部位的具体说明(可附图说明)
1、纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置
2、未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置
附件三 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定
1、抵押权人同意该商品房转让的证明
2、解除抵押的条件和时间
3、关于抵押的其他约定
附件四 关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定
附件五 关于本项目内相关设施、设备的具体约定
1、相关设施的位置及用途
2、其他约定
附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定
交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第(三)款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：
1、外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【_______】；________________。
2、起居室：
(1)内墙：【涂料】【壁纸】【______】；_______________。
(2)顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【______】；_________________。
(3)室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【_____】；______。
3、厨房：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷砖】【_____】；_____________________。
(2)墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【_____】；_______________。
(3)顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【____】；____________。
(4)厨具：______。
4、卫生间：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷砖】【_______】；_________。
(2)墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【_______】；_________。
(3)顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【_____】；__________。
(4)卫生器具。
5、阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【____】；__________。
6、电梯：
(1)品牌：_______________；
(2)型号：______________。
7、管道：_______________。
8、窗户：_________________。
9、_________________。
10、____________________。
附件七 关于保修范围、保修期限和保修责任的约定
该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限。
(一)保修项目、期限及责任的约定
1、地基基础和主体结构：
保修期限为：(不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限)；___________。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：__________，保修期限为：______(不得低于5年)；_________________________。
3、供热、供冷系统和设备：
保修期限为：________(不得低于2个采暖期、供冷期)；______________。
4、电气管线、给排水管道、设备安装：
保修期限为：__________(不得低于2年)；______________。
5、装修工程：
保修期限为：_____________(不得低于2年)；_________________。
6、__________；
7、_________；
8、。
(二)其他约定。
附件八 关于质量担保的证明
附件九 关于前期物业管理的约定
1、前期物业服务合同
2、临时管理规约
附件十 出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明
(如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况)
附件十一 补充协议
商品房拆迁补偿方案篇五
二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件：
1.建设项目批准文件(复印件);
2.建设用地规划许可证(复印件);
3.国有土地使用批准文件(复印件);
4.出具本市行政区域内银行存款资金证明(原件);
5.拆迁范围__________：___________地形图位置蓝图。
以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。
三、承包形式、承包金额
四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工，做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。
五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。
六、付款方式
七、双方责任及奖罚措施
八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。
九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。
十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
商品房拆迁补偿方案篇六
(一)
甲方(聘用单位)： 法人代表(负责人)：
乙方(受聘教师)： 身份证号：
为了依法维护双方权益，明确义务，根据现行法律法规和有关政策规定，本着平等自愿、协商一致的原则，经甲乙双方商议，特订立此合同，以便共同遵守。
一、聘用合同期限：
1、本合同为有固定期限的聘用合同，合同期从 .年____月____日起至 ________年____月____日止。合同执行完毕，经双方协商，可续签合同，否则，合同终止。
2、录用条件，高中以上文凭，喜欢孩子，喜欢幼儿教育事业，五官端正你，有亲和力，具有创新意识。
二、 双方的权利和义务：
(一)甲方的权利和义务：
1.对乙方进行党和国家的政策、法规教育，教育教学业务培训及辅导;
2.对乙方的工作进行考核、奖惩;
3.制订严格的规章制度规范乙方;
4.根据乙方的工作表现和实绩，每月按时足额支付乙方的工资报酬;
5.根据乙方的岗位及工作要求，为乙方提供必需的工作条件;
(二)乙方的权利和义务：
1.认真学习党和国家的方针、政策、法规，不断提高政治素养;
2.遵守国家法律法规，遵守甲方依法制定的规章制度和工作纪律;
3.服从甲方工作安排，认真履行岗位职责;
4.热爱教育事业，刻苦钻研教育教学业务，积极投入教育改革，参与教育实验工作;
5.乙方发现甲方不履行合同，有权提出同甲方解除聘用合同。
三、聘用合同变更、终止、解除的条件
(一)聘用合同确需变更的，双方应协商一致，按程序变更合同。
(二)聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现，聘用合同即行终止。经双方同意， 可续签聘用合同。
(三)乙方有下列情况之一的，甲方可单方面解除聘用合同:
1、聘期内严重不履行合同的。
2、乙方不服从甲方工作安排。
3、乙方严重违反教师职业道德规范、失职、违法、违纪、不遵守幼儿园规章制度。
4、乙方工作随便，不履行岗位职责，在幼儿园内外造成不良影响。
5、乙方知识能力不够，无法胜任岗位工作。
6、乙方如有上述其任意一条，甲方有权扣除乙方押金。
四、甲乙双方都应遵守本合同，不得擅自违约。如需中途终止合同，须经双方协商解决。未经协商同意，违约一方应给对方赔偿损失。如有争议，由劳动部门仲裁。
五、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。
六、本合同于从 20________年____月____日起生效。
七、本合同未尽的其他事项，由双方协商。
________年____月____日 ________年____月____日
(二)
甲方：__________________________
法定代表人：____________________
甲方地址：______________________
乙方：__________________________
居民身份证号码：________________
文化程度：______________________
教师资格证编号：________________
家庭住址：______________________
根据《_教师法》、《_劳动法》、《_民办教育促进法》及《_劳动合同法》的相关规定，甲乙双方经平等协商，达成一致意见，自愿签订本合同并共同遵守。
一、合同期限
第一条 本合同期限类型为________期限合同。
本合同自________年____月____日起生效，其中试用期为____个月。终止日期为________年____月____日。
二、工作岗位与工作量
第二条 乙方同意根据甲方工作需要，担任____________工作。工作量为_______________________。
第三条 乙方应根据甲方的合法要求，按时完成教育教学工作任务。
三、工作条件与劳动保护
第四条 甲方安排乙方执行_______________工作制。
执行定时工作制的，乙方每日的工作时间必须符合有关法律法规的规定，即______________________。
执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间不得超过法定标准工作时间。 执行课时工作制的，在保证完成规定课时的前提下，工作和休息、休假乙方自行安排。
第五条 甲方安排乙方加班补课的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班补课工资。
第六条 甲方为乙方提供必要的工作条件和教学用品，建立健全有关教学管理和劳动安全卫生制度，确保乙方教学工作的正常安全进行。
甲方应按照国家有关规定组织安排乙方进行健康检查。
第七条 乙方在业务培训、职务聘任、教龄和工龄计算、表彰奖励、社会活动等方面依法享有与公办学校教职工同等的权利。
四、工作报酬
第八条 甲方确定工作报酬应遵循按劳分配原则。
第九条 执行定时工作制或综合计算工时工作制的，甲方每月____日以货币形式支付乙方工资，月工资为_____元或年薪为_____元。
规定了试用期的，其中试用期间工资为每月____元。
执行课时制的，工资支付按__________执行。
合同期限内有寒暑假且执行定时工作制或综合计算工时工作制的，甲方应依法支付乙方寒署假期间的薪金。
第十条 由于甲方的原因使乙方下岗待工的，甲方保证乙方的月生活费不低于____元。
五、保险福利待遇
第十一条 甲乙双方应当按国家有关规定缴纳职工养老、失业和大病医疗统筹及其他社会保险费用。
第十二条 乙方患病或因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照____________执行。
第十三条 乙方患职业病或因工负伤的工资和医病保险待遇按国家有关规定执行。
第十四条 甲方还为乙方提供以下福利待遇：____________________________。
六、工作纪律、奖励与惩处
第十五条 乙方应当认真履行法定义务，遵守甲方依法制订的规章制度;遵守职业道德;爱护甲方财产;按要求完成教育教学任务。
第十六条 甲方负责对乙方的工作进行考核。
乙方在教育教学、培养人才、科学研究、教学改革、学校建设、社会服务、勤工俭学等方面成绩优异的，甲方予以表彰、奖励。双方就奖励做如下约定：____________________________。
乙方违反劳动纪律，甲方可依据本校的规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。乙方故意不完成教育教学任务给教育教学工作造成损失或体罚学生，经教育仍不改正或品行不良、侮辱学生，影响恶劣的，甲方可依法给予行政处分，直至解除本合同。
七、劳动合同的变更、解除、终止、续订
第十七条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。
第十八条 订立本合同的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。
第十九条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
第二十条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(1)在试用期间，被证明不符合录用条件的;
(2)严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;
(4)被撤销教师资格的;
(5)被依法追究刑事责任的。
第二十一条 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前____日以书面形式通知乙方：
(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
(3)双方不能依据本合同
第十八条就变更合同达成协议的。
第二十二条 甲方办学效益极差濒临关闭进行法定整顿期间，经向学校工会或者全体教职员工说明情况，并向教育、劳动行政部门报告后，可以解除本合同。
第二十三条 乙方有下列情形之一，甲方不得依据本合同
第二十一条、
第二十二条终止、解除本合同：
(1)患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的;
(2)女教师在孕期、产期或哺乳期内的;
第二十一条、
第二十二条解除劳动合同。
第二十五条 乙方解除本合同，应当提前____日以书面形式通知甲方。
第二十六条 有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：
(1)在试用期内的;
(3)甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
第二十七条 本合同期限届满，甲乙双方协商同意，可以续订劳动合同。
第二十八条 订立无固定期限劳动合同的，乙方离休、退休、退职及死亡或本合同约定的解除条件出现，本合同终止。
八、经济补偿与赔偿
第二十九条 下列情形之一，甲方违反和解除乙方劳动合同的，应按下列标准支付乙方经济补偿金：
(1)甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内支付乙方工资报酬外，还需加发相当工资报酬25%的经济补偿金。
(2)甲方支付乙方的工资报酬低于本地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当子低于部分的25%的经济补偿金。
第三十条 下列情形之一，甲方应根据乙方在甲方工作年限，每满________年发给相当于乙方解除合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金，最多不超过十二个月：
(1)经与乙方协商一致，甲方解除本合同的;
(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的。
第三十一条 下列情形之一，甲方应根据乙方在甲方工作年限，每满________年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金：
(3)甲方办学效益极差濒临关闭进行法定整顿期间，必须裁减人员的。
以上三种情况，如果乙方被解除本合同前十二个月的平均工资高于本单位上年月平均工资的，按本人月平均工资计发。
第三十二条 甲方解除本合同后，未按规定给予乙方经济补偿的，除全额发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金数额的50%支付额外经济赔偿金。
第三十三条 支付乙方经济补偿金时，乙方在甲方工作不满________年的，按________年的标准发给经济补偿金。
第三十四条 乙方患病或者因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方还应发给乙方不低于单位上年月人均工资六个月的医疗补助费，患重病和绝症的还应增加医疗补助费，患重病的增加部分不低于医疗补助费的50%，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的100%。
第三十五条 甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方的原因订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，甲方应承担赔偿责任。
第三十六条 乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反本合同约定的保密条款，给甲方造成经济损失的，应承担赔偿责任。
第三十七条 乙方解除本合同的，凡由甲方出资培训的招接收的人员，应向甲方偿付培训费和招接收费，其标准为____________________。
九、劳动争议处理
第三十八条 因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起____日内向__________劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
第四十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。
第四十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：__________________(盖章) 乙方：___________(签字) 法定代表人：____________(签字)
(三)
甲 方：
乙 方：
签订日期：________年____月____日
聘用专任教师劳动合同书
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
甲方地址：
乙方：
居民身份证号码：
家庭住址：
户口所在地地址：
在甲方工作起始时间：________年____月____日
根据《_教师法》、《_民办教育促进法》、《_劳动法》及《_劳动合同法》的相关规定，甲乙双方经平等自愿，协商合作的原则签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同期限
第一条 本合同期限类型为固定期限合同。
本合同自________年____月____日起生效，其中新聘用教师的试用期为 2个月。终止日期为________年____月____日。
二、工作内容与工作量
第二条 乙方同意根据甲方工作需要，担任 工作。
第三条 工作量为每周5个工作日。乙方应根据甲方的合法要求，按时按质完成教育教学工作任务。
三、工作条件与劳动保护
第四条 甲方安排乙方执行课时及坐班工作制。在保证完成规定课时及坐班时间的前提下，工作和休息、休假乙方自行安排。
(四)
甲方(聘任单位)：
乙方(受聘人)：
甲乙双方根据国家和地方有关法规、政策，按照自愿、平等、协商 一致的原则，签订本合同。
聘期内学校要求你：
1、应遵守国家的法律、法规。严守学校各项规章制度，加强教 师职业道德修养，树立良好的人民教师形象。
2、爱岗敬业，勤奋工作，圆满完成学校岗位责任制所规定的工 作任务。
3、努力钻研业务，精通专业技术，在所任岗位上作出应有的业绩， 达到学校预定的工作目标。
4、不得从事
第二职业。
5、不得在校内从事家教等有偿辅导。
6、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律，甲方按国家、省、市教 育部门和学校的有关规定予以处罚。
聘期内学校承诺：
1、提供应聘者履行职责范围内基本的工作和生活条件。
2、享受国家规定的相应的工资待遇，享受国家规定的法定节假____日、寒暑假、探亲假、婚假、计划生育等假期。
3、无特殊情况不随意调换岗位，并积极支持应聘者开展工作。
4、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。
5、工作成绩突出，为学校作出卓越贡献者，学校将按有关奖励方案 予以嘉奖。
6、工作不负责任，马虎渎职而造成重大失误或恶劣影响，且责任全 在应聘者时，学校可单方中止合同，解除聘约。
本合同一式两份，学校、教职工各执一份。聘期为________年，由________年____月____日至________年____月3____日。
________年____月____日 ________年____月____日
(五)
甲方：聘任单位：
乙方：应聘人员
根据上级关于人员聘用制度实施意见的文件精神，以及《____市金狮小学关于人员聘用的实施意见》。经双方协商，特订立如下聘约：
一、甲方聘任乙方为小学__级教师职务，聘期从________年____月____日至________年____月____日。
二、任职期满前，甲方根据需要和乙方在任职期间的实绩，提出续聘和解聘的意见，并通知乙方。
三、乙方应履行的具体职责：
1、拥护中国中国_的领导，贯彻执行党的教育政策，实施素质教育，遵纪守法，热爱学生，教书育人，为人师表，做学生的表率。
2、自觉遵守《_教师法》《中小学教师职业道德规范》《_义务教育法》等法律法规，以及《____市金狮小学量化管理》，爱岗敬业，自觉执行学校的相关制度，积极参加学校开展的各项活动，完成学校分配的各项任务。
3、加强学习，不断提高自身的师德素养和业务水平，具有强烈的事业心和责任感，做一个让学校满意、社会各界尊重、家长满意、学生爱戴的人民教师。
四、甲方保证乙方在任职期间内，按照有关规定领取相应的工资和待遇。
五、甲方有聘任和解聘的权利，乙方有应聘和辞聘的权利。但双方都不随意终止聘约。如有特殊情况要提前解聘或辞聘，需双方协商同意后，报请上级教育部门批准。
六、具有以下情况之一者，可以解除聘约。
1、在聘任期内违法合同的，连续旷工超过5个工作日或________年内累计旷工超过20个工作日的。
2、违反工作规定或操作规程，发生责任事故，或者失职、渎职、造成严重后果的。
3、未经单位同意在外兼职，严重影响本职工作，或严重损害本单位合法权利的。
七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
商品房拆迁补偿方案篇七
xx位于xx东部xx地区，是xx新区的重要组成部分，辖区面积441.5平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口17万。xx是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合发展的工业体系，全区共有工业企业300余家，主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类。xx不仅是一个工业重地，而且还是一个鱼米之乡，盛产水稻、水果及水产品。其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名。
xx所在寨上街，其南部为xx老牌化工企业—xx化工厂，她曾为xx区的发展立下了汗马功劳，但随着改革开放的进行及国有老企业的通病，企业的效益大不如前，也在某种程度上影响了xx区的发展。随着xx新一届领导班子对当地经济结构的调整，将第三产业作为xx区结构的补充体，使xx成为一个经济结构多角化的地区，从而保证xx区经济的健康、可持续发展。
由于xx房地产市场的发展属于初级阶段，市场对价格的敏感度较高，面对产品的认知及感知程度相对较低，故此我们在分析竞争对手时主要针对地段、价格、产品三个层面进行归纳与比较，我们将其分为直接竞争对手与间接竞争对手。
1.在xx我们的直接竞争对手是谁呢？
2.在xx我们的间接竞争对手？
在xx市场中我们将xx、xx小区及x花园定为间接竞争对手，具体原因我们分列如下：
绿地、xx及xx的销售均价与x相差500元左右，故此在目标人群层面，不与x形成直接竞争。
项目名称规划面积销售均价基本情况
xx万平方米1760社区规模较大，销售单价较低，一期开发面积7万平米，整体社区规划及户型设计较为南方化，销售楼层以一、二、三、六层为主。
xx小区12万平方米1584社区规划有中心景观带，五层建筑形态，社区无会所，邻近x运河，价格优势明显，户型面积控制较好，并带简单装修。
分析：从已销售的户型比来看，其中两室占了绝对的比例，即便是顶层的两室也由于价位较低得到了市场的认可，所以我们有理由说，xx市场的主要需求在两室，对于一室户型的销售由于存量较大，我们仍需给予足够的重视。在两室的销售当中主要以a、b、e户型为主导，是典型的经典户型，面积在90—100㎡之间，这样也从另一侧面反映了我们客户的主流消费价格在18万左右。
3.楼栋售出率分析
分析：在我们项目楼栋售出情况的分析中我们可以看出，大量消费出现于临街与临学校的一面，而在景观中心区附近的楼栋销售情况一般。出现这种情况的原因，一方面是现场销售控制的原因，一方面也与居住观念有关。但这样的销售情况也为项目后期景观节点释放后的销售，提供有力的产品支持。
4.已售出产品面积区间与总价格区间分析：
1.付款方式分析：
分析：我们从已成交的客户付款方式的比例中可以看出，一次性付款与贷款的比例相差较大，说明当地的消费者在消费能力上虽有一定的问题，但他们具有相当稳定和充足的还款能力，且在消费意识上较为超前，这当然也与客户的职业及受教育的程度有关。
2.年龄结构分析：
分析：我们从已购客户的年龄层面上去分析，主要可以得出的判断是我们的客户以中年人为主，他们对新事物的接受能力较强，具有一定的购买力及资金支配能力，相应对生活质量的要求也较高。而且我们从客户的年龄层次分析中还可以得出另外一个问题，即是他们的需求不只存在于房子一方面，在生活当中还有更多的需求，比如：子女的教育问题、娱乐问题、收入及职业状况问题等。由于xx当地群众对当地经济状况的担忧，更多反映出的是对子女教育的关注较多。
4.居住区域分析：
分析：从项目已购客户现居住区域情况的分析中，我们可以看出我们的主要消费对象仍是以xx城区附近的居民为主，且以xx宿舍为主，这样即为我们以后的宣传通路指明的方向。
xx在前期的媒介宣传过程中，主要是对xx区的发展、顺驰的品牌、工程质量、物业及部分户型进行了市场传达。其项目的促销活动，主要是结合项目的工程节点进行了一些老客户的维系活动。
在我们对宣传及活动的分析当中，发现了其中存在三个方面的问题。一是宣传主题与客户需求上的错位，也即宣传内容的针对性不强；二是在各宣传节点上的诉求不能成为体系，缺乏对项目主题的支撑；三是宣传中对产品的价值宣泄不足。
1.对市场、产品、消费者的总结：
我们在前面对市场及竞争对手、产品及客户进行了一个简要的分析，通过分析我们得出我们对市场、产品及市场中的消费者的理解，我们在明示如下：
市场：在xx的房地产市场中充斥着大量的房地产项目，单从供应量上来讲已基本上可以满足市场现有的消费需求，而且在新的一年里将有新的地产公司进入市场，并为市场带来新的产品，这样我们就可以说20xx年的xx房地产市场，将快速成长为供大于求的买方市场。对于在市场中的各个项目来说，xx将是一个各项目进行快速掠夺的市场。
我们从目前所了解到的市场中各项目的销售情况来看，虽然xx已经进入了买方市场，虽然各项目都已经在市场中得到相应的认知，虽然各竞争对手之间的差异较大（包括产品及价格），但是却没能有一个项目成为市场追逐的热点，成为市场销售的领跑者，成为市场中最具杀伤力的项目。在这样的市场情况下，一方面给我们留下了一个绝佳的市场机会，一方面也让我们反思我们近一年来所做工作的欠缺及未来工作中的跟进措施。如果我们能够在未来的工作中，及时总结我们的经验教训，及时调整我们的营销战略，及时登上市场领军者的宝座，我们的项目明天将会异常光明。
产品：在xx房地产市场中，我们不能说我们的产品规模是最大的，不能单就一个方面说我们的产品是最好的，但我们可以说我们产品的从整体上来说是最好的，虽然我们销售价格高于竞争对手，但这个价格是与其价值相符的，这从我们产品的前期销售中即可看出。虽然目前市场上普遍认为我们的价格高，但那只是表面现象，那只是因为我们没能在项目的前一阶段销售过程中让市场认清我们产品的价值而已，只要我们能让消费者实际感受到我们的产品，看到我们的产品价值，我们的销售必然会放量，我们的项目必然会成为市场关注的热点，我们的项目必然会成为市场的领跑者。
消费者：在xx当地的消费市场中，主要以工薪收入阶层为主，这是由当地相对单一的经济结构所造成的。虽然这些工薪阶层的收入水平不高，但是却相对稳定，这为他们购买房地产产品提供了物质基础。同时由于他们受教育程度相对较高，这样对新鲜事物的接受能力也相对于一般消费者要强，因此也就说明他们是我们的目标消费群体，是我们产品信息释放的主渠道。
商品房拆迁补偿方案篇八
住宅小区的调查是小区市场推广的基础性工作，只有掌握了当地住宅小区的基本状况，才能有的放矢的开展小区市场推广工作。
在调查前要先进行规划，确定主要的目标小区，先高档，有影响力、号召力和人气旺的小区后一般小区。然后根据每个小区的特点制定调查计划，包括时间、路线、联系人等，调查的主要内容包括：小区的定位、风格、规模、发展趋势、入住情况、售楼情况、物业管理水平、业主群体类型、已经装修和未装修的情况等。
这个过程是一个很艰苦的过程。在调查结束后，根据收集的资料进行整理、比较、分析和筛选，选择那些适合七博士建筑涂料产品的中高档定位的小区和那些在区域内有代表性、有影响力和号召力的小区作为重点，一方面目标消费者集中，另一方面便于占领比较高的市场推广宣传位势，在有限的条件下集中精力抓大放小，然后壮大带小。逐渐由点到面形成覆盖。
二、小区关系的初步建立和跟进
小区推广业务关系的初步建立可以在小区倒茬时进行。主要对象是物业管理处和售楼处。因此在小区调查时除调查的资料外还应该准备一些物品：产品宣传资料、小礼品、名片、协议书(指与信息提供者的佣金协议)及优惠卡(或vip卡)。在初步建立关系后，可以通过他们获得其他小区和整个房产界的信息。建立初步关系是要抓关键人物，这样才有可能在实际工作中提供有效的信息。
关系的跟进在前2个月要保证至少1-2次/周的拜访频率，加深印象，也加深感情，让客户感到自己受到重视，从而促进他们积极主动配合公司的宣传推广工作，积极的派发资料和优惠卡，向业主推荐产品，并为公司其他宣传推广工作提供方便。
三、宣传推广活动的开展，立体造势
在小区可进行的宣传推广形式很多，可同时进行，也可单独使用。
1、 由物业管理处或售楼处代发产品宣传资料和优惠卡，这是较普遍的方式，易操作;
5、 小区展览厅或售楼处的陈列厅，有的装饰公司在小区也有办公有产品可以陈列;
6、 小区现场宣传促销活动。选择节假日进行形式多样的宣传展示活动，这样可以与客户面对面的沟通，效果明显。
四、围绕小区紧抓家庭装饰公司，最大限度的促成销售
小区宣传推广是一种造势，但往往促进最后销售在一定程度上也有装饰公司的介入，通过装饰公司促进销售有时会事半功倍，由于装饰公司直接面对客户，掌握装修的在线信息，受客户的委托，为客户信任，具有很强的临门一脚的助销能力，因此必须围绕小区紧抓装饰公司。由于小区的宣传推广，这项工作做起来就顺利多了。
抓装饰公司关键在一个“利”字，这是与消费者推广的工作重点的不同之处，因此抓装饰公司的工作围绕“利”展开：
7、 对已成交的装饰公司要及时兑现政策，让他们尝到甜头。
总之，做好小区市场推广就必须抓住小区物业、售楼处和装修公司两头，充分全面了解情况，成为和装修的行家。
商品房拆迁补偿方案篇九
第十章 其他事项
第二十二条 建筑物区分所有权
(一)买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
(二)以下部位归业主共有：
3、__________________。
(三)双方对其他配套设施约定如下：
1、规划的车位、车库：_________________；
2、会所：___________________；
3、_____________________。
第二十三条 税费
双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。因预测面积与实测面积差异，导致买受人不能享受税收优惠政策而增加的税收负担，由__________承担。
第二十四条 销售和使用承诺
1、出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
2、出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。
3、出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。
4、出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人。具体内容见附件十。
5、买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。
6、______________________。
7、______________________。
第二十五条 送达
出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【_________】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起_______日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任。
第二十六条 买受人信息保护
出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十七条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解;或按照下列第 种方式解决：
1、依法向房屋所在地人民法院起诉。
2、提交________仲裁委员会仲裁。
第二十八条 补充协议
对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议(补充协议见附件十一)。
补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。
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