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第一节定位要素分析
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一、区位利好因素分析 稿子汇,范文学习文库
本项目顺应市场的变化，在缺乏优质廉价中小盘的常德市，打出“百年家园关爱，城市花园生活，工薪阶层的家”的招牌，在常德房地产市场占据一席之地，以田园的自然风光资源和精致秀美的小区花园为强势卖点，并以具有“新家园生活+新健康人居”的双重魅力来吸引消费者，对华东联来讲，投资回报的风险将会大大降低，对消费者而言，产品的附加值已大于产品本身，提升了商品的“性能价格比”，这样也符合经济学的需求——供给理论。
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第二节项目定位
定位原则：适应市场、创造差异性
定位：百年家园关爱，城市花园生活
花园与住宅的对话
绿色细胞组织----生态环境最重要的元素是“绿”和“水”
亲情·自然·人
回到自然，在那里安家
由于
接近自然
就接近了快乐的本源
百年健康家园——恒盛华园
以中国传统文化为根，创建人、自然、建筑于一体的生态居住环境。它具有绿化、休闲、交往三重功能，是人与人交往、人与自然对话的场所。
论语云：“里仁为美”。
里：居住区。
仁：人情味。
“里”在现代人的理解中不单是居住区，还包括居住区的周边环境，“仁”的“人情味”包括两个方面：首先居所应具有私密性(对个人而言);范文参考写作网,教您怎样写范文 其次应具有开放性(对小区的共享空间而言)。
产品定位
定位原则：突出个性、创造差异性
定位：“生态型工薪阶层住宅”之典范
集常德市人文资源与现代科技手段、现代材料相融合，开发出立体、三度空间的生态住宅商品。
一、居住环境的一度空间
一度空间，属消费者个人的私密空间，单元户内空间，公道的空
间布局，良好的透风采光，业主可享受到最好的户型结构，并且可以
根据自身需求营造自己所需要的一度空间。
二、居住环境的二度空间
二度空间，指华东联“以人为本”营造的小区空间，具有科学的划分领域空间、组织空间的序列。遵循人的行为轨迹，安排建筑群体。充分利用土地，布置公共绿化，营造观赏景点，进步生活环境质量及亲密邻里关系。保障环境质量，公道分配建筑密度。独特的小区形象，满足业主精神需求。
三、居住环境的三度空间
三度空间，指小区周边可借用的自然环境，如田地、原野甚至都市风光也是住宅小区的一道风景线。
本项目具有得天独厚的自然环境上风(较为原味的乡村形态)，并利用洞庭大道和青年路两条交通要道，为业主的出进带来便利，还可以利用该大道树立自我形象。
由一、二、三度空间构成了“生态型工薪阶层住宅”产品——我们的“恒盛华园”成功要素，也形成了恒盛华园的独特个性，并创造了产品差异性，使产品更具有竞争力，为华东联达到未来市场期看值提供保障。
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